6865 Rue Patenaude

Description

Magnifique maison jumelée lumineuse et accueillante, située dans un secteur privé et sécurisé ; elle dispose d'un balcon couvert offrant une vue paisible sur le parc adjacent. Le sous-sol a été rénové (murs, isolation et revêtement de sol posé sur une sous-couche en caoutchouc).Toiture 2019,nouveaux plinthes électriques,fenêtres neuves. À proximité immédiate de toutes les commodités: à 7-9 minutes de marche du REM, des transports en commun,Centre commercial Champlain, des restaurants, etc. Accès facile à Pont Champlain, À 5 minutes de route du Dix30. Date d'occupation négociable/flexible. À voir absolument! Dans cette belle maison jumelée lumineuse et accueillante, située dans un quartier privé et sécurisé, profitez de moments de détente sur le balcon couvert offrant une vue en toute intimité sur le parc à l'arrière. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, comprenant une salle familiale, une chambre et une buanderie. Propriété bien entretenue ayant bénéficié des améliorations suivantes : Toiture refait (2019) Sous-sol rénové (murs, isolation et revêtement de sol, incluant un revêtement en caoutchouc sur la dalle de béton) -- travaux réalisés en 2022 et 2026 Nouveaux plinthes chauffantes électriques dans toute la maison Fenêtres et porte-patio remplacées à neuf Nouveau tableau électrique installé et inspection effectuée par un électricien certifié (incluant l'installation d'un avertisseur de fumée raccordé au réseau électrique au sous-sol) À proximité immédiate 7 à 9 minutes de marche des transports en commun, du REM, d'un centre commercial, de restaurants et de toutes les autres commodités. Accès facile à l'autoroute. À 5 minutes de route du Dix30. À voir absolument !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Bardeaux d'asphalte, Brique
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Vue : Autre, Panoramique
• •Salon — 12,3 × 17,8 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 9,10 × 16,8 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 11,2 × 10,6 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 3,0 × 3,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,3 × 11,11 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 11,10 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 9,9 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10,9 × 9,0 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 5,0 × 7,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 12,3 × 16,10 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 12,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 7,0 × 6,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

H4W 2S1

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Évaluation municipale

420 100 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Montérégie

Coût d'énergie

2 890 $/an

Taxes d'eau

82 $/an (2026)

Taxes scolaires

276 $/an (2026)

Taxes municipales

1 884 $/an (2026)

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=10881268

Courtier inscripteur

Ansari Yas — (514) 576-4155