303 305 Boul Mauricien

Trois Rivieres, Mauricie

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 981 pi²
Construite en 1964

Source : sutton · Groupe Sutton Alliance Inc · n° 9566186 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,4 % à notre estimation (490 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des plexs à vendre à Trois Rivieres (médiane 390 000 $, 9 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 39 j à Trois Rivieres).
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (358 200 $).
Score de quartier 52.9/10 · transport 47.3 · marche 27.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité pour être propriétaire occupant! Duplex avec logement adjacent générant 1 200 $/mois, non chauffé, non éclairé, et deux compteurs électriques distincts. La partie principale offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une cuisine avec îlot, des espaces lumineux et un sous-sol aménagé avec beaucoup de rangement. Garage et petite cour intime. Plusieurs améliorations, dont le revêtement de toiture neuf et une fournaise récente. Situé dans un secteur recherché de Trois-Rivières Ouest, à deux pas des écoles primaires et secondaires, avec accès rapide à l'autoroute. Une occasion à saisir! BELLE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Découvrez ce duplex avec logement adjacent, offrant une configuration intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif supplémentaire. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ * Duplex avec logement adjacent. * Deux compteurs électriques distincts. * Cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoir lunch. * Espaces de vie lumineux et accueillants. * Salle à manger conviviale. * Salon chaleureux offrant un bel espace de détente. * Planchers d'apparence bois dans certaines

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Bois, PVC
Fondation: Bloc de béton
Garage: Attaché, Simple largeur
Revêtements: Brique
Sous-sol: Accès garage, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vi
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (4 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 232,00 $
Revenu: 36 000,00 $
Évaluation municipale: 358 200 $ (2026)
Stationnement: , 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 044,00 $
Cuisine: 13,8 X 10,5 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	5,10X5,4	p Céramique
Cuisine	RC	13,8X10,5	p Céramique
Salle à manger	RC	10,5X8,6	p Bois
Salon	RC	13,8X11,11	p Bois
Chambre à coucher principale	RC	11,10X11	p Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	12,9X10,5	p Bois
Salle de bains	RC	11,10X5,10	p Couvre-sol souple
Salle familiale	0	14,8X10,1	p Plancher flottant
Chambre à coucher	0	12,11X10,1	p Plancher flottant
Chambre à coucher	0	11X8,11	p Plancher flottant
Salle de bains	0	9,11X5,4	p Céramique
Rangement	0	28,8X10,7	p Béton
Hall d'entrée/Vestibule	0	10,2X8,1	p Couvre-sol souple
Cuisine	RC	14,8X9	p irr Couvre-sol souple
Salle à manger	RC	12,11X7,2	p irr Plancher flottant
Salon	RC	11,10X11	p irr Plancher flottant
Chambre à coucher principale	RC	13,3X11	p irr Plancher flottant
Salle de bains	RC	12,8X6,2	p Céramique