1 / 65619 000 $
À vendre11344 11346 Av Lamoureux Montreal Montreal
Nord
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Construite en 1950
Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 9282005 · vue pour la première fois le 14 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Pas d'estimation Toveli pour cette annonce (unité du rôle non appariée ou données insuffisantes).
- Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Nord (médiane 824 498 $, 8 annonces).
- En ligne depuis 34 jours, 11 de plus que la médiane à Nord (23 j).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
HAUT POTENTIEL-PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU OPTIMISATION IMMÉDIATE!Opportunité stratégique sur l'avenue Lamoureux à Montréal-Nord ! Ce duplex classique, détenu par un propriétaire occupant, représente le projet idéal pour un acheteur cherchant à maximiser son investissement sans les contraintes de baux existants. Actuellement libre de tout locataire, l'immeuble n'attend que vos projets. OPTIMISATION ASSURÉE! Bien que la propriété demande une cure de rajeunissement esthétique selon vos goûts, la base est solide. C'est un immeuble sain et parfaitement viable dès l'acquisition. Vous achèterez un canevas honnête à optimiser. Vous augmenterez instantanément la valeur marchande de la propriété tout en choisissant vos propres finitions et vos futurs locataires. Emplacement de choix, situé sur une avenue calme et résidentielle de Montréal-Nord, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des services essentiels. Un secteur stable où la demande locative est forte et constante. On vous invite à venir nous visiter Inclus : Luminaires,stores Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions
Détails pratiques
- Terrain dim.
- 49.5x90 P
- Batisse dim.
- 33x27 P
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- Aluminium, Bois, PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Sous-sol
- Partiellement aménagé, Entrée indépendante
- Stationnement (total)
- Extérieur (4 places)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- Taxes scolaires
- 451,00 $
- Revenu
- 36 000,00 $
- Évaluation municipale
- 649 000 $ (2026)
- Stationnement
- Partiellement aménagé, Entrée indépendante
- Revêtement
- Dimension
- Taxes municipales
- 4 398,00 $
- Cuisine
- 11,2 X 8,6 p
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | RC | 3,5X6,7 | p Céramique |
| Salon | RC | 11,4X11,9 | p irr Plancher flottant |
| Cuisine | RC | 11,2X8,6 | p Céramique |
| Salle à manger | RC | 13,11X11,5 | p Céramique |
| Chambre à coucher principale | RC | 13X13,2 | p irr Plancher flottant |
| Chambre à coucher | RC | 13X9 | p Plancher flottant |
| Salle de bains | RC | 11X10 | p Céramique |
| Salle familiale | 0 | 10,3X12,2 | p Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 0 | 9X9 | p Plancher flottant |
| Autre | 0 | 17,9X15,11 | p Béton |
| Rangement | 0 | 13,5X12,11 | p Béton |
| Atelier | 0 | 14X11,8 | p Béton |
| Cuisine | 2 | 9,2X13,8 | p Plancher flottant |
| Salon | 2 | 15,2X11,6 | p Bois |
| Chambre à coucher principale | 2 | 12,9X13,7 | p Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2 | 13,4X9,2 | p Plancher flottant |
| Salle de bains | 2 | 8,10X10,2 | p Céramique |