10785 10787 Av L Archeveque Montreal Montreal

Description

Duplex semi-détaché offrant une excellente flexibilité, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal est présentement occupé par le propriétaire, tandis que le logement du 2e étage est loué et génère un revenu supplémentaire. Plusieurs améliorations récentes : fenêtres de la façade remplacées récemment, toiture refaite en 2023 et revêtement extérieur rénové en 2011. Grande cour arrière avec piscine hors terre et magnifique terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé à proximité de tous les services, commerces et commodités. Découvrez ce charmant duplex semi-détaché offrant une excellente combinaison de confort, de potentiel locatif et de qualité de vie. Une propriété idéale autant pour une famille souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant une belle flexibilité d'occupation. Le logement principal est présentement occupé par le propriétaire et offre un environnement agréable pour y établir votre famille, tandis que le logement du 2e étage est actuellement loué, générant un revenu supplémentaire intéressant. Cette configuration permet à un propriétaire occupant de réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu locatif, tout en conservant un espace privé confortable. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années. Les fenêtres de la façade avant ont été remplacées très récemment, la toiture a été refaite en 2023 et le revêtement extérieur a été rénové en 2011. Ces travaux contribuent à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires et à la valeur à long terme de l'immeuble. À l'arrière, vous profiterez d'une grande cour offrant beaucoup d'espace pour les enfants, les rassemblements familiaux et les activités extérieures. La piscine hors terre ainsi que la magnifique terrasse créent un espace convivial et invitant pour profiter pleinement de la saison estivale, recevoir famille et amis ou simplement relaxer à la maison. Pour un investisseur, cette propriété représente une occasion intéressante de détenir un duplex dans un secteur pratique tout en bénéficiant d'une configuration permettant différentes stratégies d'occupation et de location. Pour une famille, elle offre la possibilité de vivre dans un secteur établi, de profiter d'une cour généreuse et d'un revenu locatif complémentaire. Située à proximité de nombreux services, commerces, écoles, transports en commun, restaurants et autres commodités, cette propriété combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une opportunité à considérer autant pour l'acheteur occupant que pour l'investisseur! Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveause, sécheuse, lave-vaisselle de l'unité 10787 Exclus : Les effets personnels des vendeurs, les effets personnels du locataire et les electromenagers dans l'unité 10785 Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

15.24x27.74 M

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Piscine

Hors-terre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (3 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

392,00 $

Revenu

32 400,00 $

Évaluation municipale

565 100 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 851,00 $

Cuisine

13,3 X 9,8 p irr

Pièces