5170Z Rue Hutchison

Montreal Outremont, Montréal

Maison
4 chambres
4 salles de bain
Terrain 2 500 pi²
Construite en 1907

Source : sutton · Groupe Sutton Excellence Inc · n° 28971805 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,4 % à notre estimation (2 189 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 847 950 $, 3 518 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (1 911 000 $).
Score de quartier 93.7/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion exceptionnelle ! Cottage rénové situé dans le secteur le plus prisé d'Outremont, offrant un grand cottage avec 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bain. Profitez d'une grande cour arrière et d'une allée pouvant accueillir 2 voitures. Emplacement de choix, à quelques pas de l'avenue Laurier, de l'avenue du Parc et du parc du Mont-Royal. À ne pas manquer Occasion exceptionnelle à Outremont ! Ce charmant duplex comprend un grand cottage ainsi qu'un studio indépendant, alliant parfaitement le charme historique au confort moderne. Entièrement rénové avec soin, il offre des espaces lumineux et ouverts conçus pour répondre aux plus hautes exigences. Points forts du cottage : **3 chambres, avec la possibilité d'ajouter une 4e chambre au rez-de-chaussée -- idéal pour les familles. ** 3 salles de bain complètes, assurant un confort pour tous les occupants. Hall d'entrée spacieux ** Aires de vie à aire ouverte incluant salon et salle à manger ** Boiseries raffinées et mur de brique exposée ajoutant une touche d'authenticité ** Cuisine haut de gamme, dotée de : ** Armoires pleine hauteur et finitions de qualité supérieure ** Planchers en béton poli ** Porte-patio surdimensionnée donnant sur la cour arrière privée ** Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse ** Coin dinette avec second mur de brique apparente Escalier élégant menant à l'étage À l'étage : ** La chambre principale se distingue par ses grandes dimensions et comprend : ** Un walk-in spacieux ** Une salle de bain attenante luxueuse ** Des matériaux haut de gamme dans toutes les

Détails pratiques

Terrain dim.: 100x25 P
Batisse dim.: 46x25 P
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtements: Pierre
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 1 443,00 $
Évaluation municipale: 1 911 000 $ (2024)
Stationnement: Vide sanitaire
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 11 366,00 $
Cuisine: 16.0x9.7 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	13.0x5.0	Céramique
Salon	RC	13.6x11.8	Béton
Salle à manger	RC	16.0x15.0	Béton
Cuisine	RC	16.0x9.7	Béton
Coin repas	RC	9.4x8.5	Béton
Salle de bains	RC	8.9x6.9	Céramique
Chambre à coucher	RC	10.3x10.5	Plancher flottant
Salle de lavage	RC	7.5x5.4	Céramique
Autre	RC	8.2x7.6	Béton
Chambre à coucher	2	16.0x13.8	Bois
Salle de bains	2	9.5x5.6	Céramique
Chambre à coucher principale	2	12.8x12.0	Bois
Salle de bains	2	11.10x6.7	Céramique
Mezzanine	2	10.3x6.9	Bois
Chambre à coucher	2	17.0x9.10	Plancher flottant
Salle de bains	2	6.11x5.6	Céramique