450 8E Avenue

Weedon

Terrain
2 chambres
1 salle de bain
61 240 pi² (5 689 m²)
Terrain 61 240 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 28754172 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 63,3 % à notre estimation (215 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des terrains à vendre à Weedon (médiane 92 000 $, 36 annonces).
1 $/pi², soit −36,9 % par rapport à la médiane à Weedon (2 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Weedon (67 j).
Prix demandé = 1.83 × la valeur au rôle (43 200 $).
Grand terrain : 61 240 pi² (1.41 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LOCATION COURT TERME PERMISE. Découvrez ce superbe terrain de 61 240,2 pi² situé dans le tout nouveau Quartier W à Weedon. Entouré d'une végétation mixte, il offre un environnement naturel intime, idéal pour un projet résidentiel, une résidence secondaire ou un investissement. À proximité des services, de l'école, des parcs et à seulement 35 minutes de Sherbrooke. Accès à la rivière Saint-François (voir convention pour connaitre les frais.) Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en pleine croissance! Terrain boisé - Quartier W, Weedon Situé au 450, 8e Avenue, ce superbe terrain de 61 240,2 pi² se trouve dans le tout nouveau Quartier W de la municipalité de Weedon, un secteur en plein développement. Offrant un environnement paisible et naturel, le terrain est boisé, avec une végétation mixte procurant intimité et charme en toutes saisons. Idéalement localisé à proximité des services municipaux, de l'école primaire, de l'aréna et des parcs, il est également situé à environ 35 minutes de Sherbrooke, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Un accès à la rivière Saint-François est offert moyennant un frais annuel, ce qui représente un atout appréciable pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques (voir convention d'accès à l'eau en annexe). La location à court terme est permise, faisant de ce terrain un excellent choix pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Informations complémentaires : * L'électricité est rendue dans le chemin en façade du terrain. Le raccordement est à la charge de l'acheteur et doit être effectué par un maître électricien. * Le terrain est situé dans la zone RE-11. * Les délimitations du terrain illustrées sur les images sont à titre informatif seulement et ne sont pas précises. Il est recommandé de se référer au plan cadastral et à la matrice graphique. Inclus : n/a Exclus : n/a Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Approvisionnement en eau: Aucun
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT
Système d'égouts: Aucun
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 3,00 $
Évaluation municipale: 43 632 $ (2026)
Taxes municipales: 333,00 $