4E Avenue O

Paspebiac

Terrain
2 chambres
1 salle de bain
105 000 pi² (9 755 m²)
Terrain 105 000 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 28107800 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 63,9 % à notre estimation (191 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des terrains à vendre à Paspebiac (médiane 40 750 $, 10 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Paspebiac (67 j).
Grand terrain : 105 000 pi² (2.41 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez un vaste terrain boisé de plus de 105 000 pieds carrés, situé en zone résidentielle, offrant un cadre naturel intime et verdoyant pour la construction de votre future maison, avec en prime un accès au lac des Robin. Bien que le terrain soit localisé en zone humide potentielle, une étude environnementale récente réalisée par la firme spécialisée Pesca confirme qu'un projet résidentiel y est réalisable, dans le respect de la réglementation en vigueur. Ce rapport, disponible pour consultation, constitue un atout majeur pour rassurer acheteurs et institutions financières quant à la constructibilité du site. Points forts : Superficie généreuse de plus de 105 000 pi², idéale pour un projet unifamilial avec grand espace extérieur Terrain boisé offrant intimité, tranquillité et contact direct avec la nature, avec en prime un accès au lac des Robin. Zonage résidentiel conforme aux usages d'habitation prévus par la municipalité Localisation en zone humide POTENTIELLE, mais reconnue construisible grâce à l'analyse professionnelle de Pesca Rapport environnemental récent disponible pour l'acheteur (sur demande), facilitant les démarches auprès de la municipalité et du professionnel qui réalisera vos plans Opportunité de concevoir une construction sur mesure tout en respectant les recommandations environnementales L'acheteur devra, comme pour tout projet en zone sensible, vérifier auprès de la municipalité les règlements en vigueur (implantation, marges, autorisations particulières, etc.) en fonction de son projet précis. Le rapport de la firme Pesca constitue toutefois une base solide pour appuyer vos démarches et sécuriser votre investissement. Un terrain parfait pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la possibilité de bâtir une maison à leur image, avec la tranquillité d'esprit qu'apporte une étude professionnelle déjà réalisée. Aucun certificat de localisation ni de bornage ne sera fourni par le vendeur. Publicité Dimensions