117 Rue Du Beaujolais

Cowansville, Montérégie

Maison
5 chambres
1 salle de bain
3 600 pi² (334 m²)
Terrain 11 000 pi²
Construite en 2008

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 27358522 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,5 % à notre estimation (668 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Cowansville (médiane 552 000 $, 76 annonces).
211 $/pi², soit −26 % par rapport à la médiane à Cowansville (285 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 31 de moins que la médiane à Cowansville (39 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (525 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison familiale à étages de 5 chambres dans un quartier paisible et sécuritaire de Cowansville, près de tous les services. 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 salons dont une grande salle familiale au sous-sol aménagé. Garage attaché chauffé. Cour de rêve sur terrain clôturé et paysager de près de 11 000 pc : piscine hors terre chauffée de 24', grand patio couvert avec cuisinette extérieure, emplacement pour spa sous toit, coin foyer et cabanon. Thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central. Écoles, CPE, cégep, hôpital, golf et ski à proximité. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre famille! REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée accueillant menant à un salon lumineux. Cuisine avec garde-manger, ouverte sur la salle à manger. Salle d'eau et salle de lavage pratiques au même étage. Accès direct au garage attaché et chauffé (15'3 x 22'4). ÉTAGE Grande chambre principale (15'4 x 17'4) avec penderie walk-in. Trois chambres supplémentaires de bonnes dimensions, idéales pour les enfants ou un bureau. Salle de bains familiale spacieuse (12'8 x 9'8). SOUS-SOL TOTALEMENT AMÉNAGÉ Vaste salle familiale (20'7 x 21), parfaite pour un cinéma maison ou une salle de jeux. 5e chambre, salle de bains complète et rangement. EXTÉRIEUR -- UNE COUR DE RÊVE Piscine hors terre chauffée de 24' Grand patio couvert avec cuisinette extérieure entièrement aménagée Emplacement pour spa sur dalle de béton, sous toit Coin foyer extérieur Cabanon Terrain plat, clôturé et paysager de 10 992 pc Stationnement pour 4 voitures + garage CONFORT ET EFFICACITÉ Thermopompe murale, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central. Fenêtres en PVC, fondation de béton coulé, revêtement brique et vinyle. EMPLACEMENT Rue tranquille d'un quartier familial paisible et sécuritaire. À proximité des écoles primaire et secondaire, d'un CPE, du cégep, de l'hôpital, de parcs et de la piste cyclable. Accès rapide à l'autoroute. Golf, ski alpin et ski de fond à quelques minutes : le meilleur des Cantons-de-l'Est au quotidien. Une maison familiale clé en main où il fait bon vivre été comme hiver. Inclus : Aspirateur central, cabanon, thermopompe murale, échangeur d'air, rideaux, stores, piscines hors terre. Exclus : Meubles, effets personnels, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, spa. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 79.11x146.5 P
Aire habitable: 3600 PC
Batisse dim.: 42.4x28.2 P
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé
Revêtements: Brique, Vinyle
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): À l'abri, Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 197,00 $
Évaluation municipale: 525 200 $ (2026)
Stationnement: Terrain plat, clôturé et paysager de 10 992 pc
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 996,00 $
Cuisine: 10,3 X 11,2 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
RC Salon	RC	11,8X14,10	p Céramique
Salle d'eau	RC	5,10X5,11	p Bois
Salle de lavage	RC	5,9X4,10	p Céramique
Salle à manger	RC	10,3X11,2	p Céramique
Cuisine	RC	10,3X11,2	p Bois
Autre	RC	4,1X4,1	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	15,4X17,4	p Bois
Penderie (Walk-in)	2	15,4X4,10	p Bois
Salle de bains	2	12,8X9,8	p Céramique
Chambre à coucher	2	11,1X11,2	p Bois
Chambre à coucher	2	11,1X11,3	p Bois
Chambre à coucher	2	11,8X13,10	p Bois
Salle familiale	0	20,7X21	p Plancher flottant
Rangement	0	13,8X4,5	p Plancher flottant
Chambre à coucher	0	9,11X10,7	p Plancher flottant
Salle de bains	0	7,1X5,11	p Céramique