4450 4456 Rue Turgeon Saint Cyrille De

Wendover

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 19 037 pi²
Construite en 1910

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 27293844 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,2 % à notre estimation (461 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 236 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 11 de plus que la médiane au Québec (59 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (486 200 $).
Score de quartier 36.0/10 · marche 28.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nous vous proposons un quadruplex situé au 4450-4456 rue Turgeon, générant un revenu potentiel brut de 40 440 $. Niché sur un terrain spacieux de 7 771 pieds carrés, accompagné d'un terrain adjacent de 11 259 pieds carrés, cet immeuble offre une superficie totale impressionnante de 19 030 pieds carrés. La propriété se compose de quatre unités résidentielles : un appartement de 3 1/2, un de 4 1/2, un de 5 1/2 et un de 7 1/2. Cette diversité d'options fait de cet immeuble un choix idéal tant pour un propriétaire occupant cherchant à habiter tout en générant des revenus locatifs que pour un investisseur à la recherche d'une opportunité rentable Découvrez cette opportunité d'acquérir un quadruplex situé au coeur de Saint-Cyrille-De-Wendover, générant un revenu brut de 40 440 $. Avec une superficie totale de 19 030 pieds carrés, incluant un terrain spacieux de 7 771 pieds carrés et un terrain adjacent de 11 259 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel de développement considérable. Construit en 1910, cet immeuble se distingue par sa solidité et son charme. Il comprend quatre unités résidentielles : un appartement de 3 1/2, un de 4 1/2, un de 5 1/2 et un de 7 1/2, offrant ainsi une variété d'options pour les locataires. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu passif ou propriétaire occupant désireux de vivre tout en générant des revenus, ce quadruplex répondra à toutes vos attentes. Veuillez noter que toutes les offres d'achat doivent être présentées par le courtier inscripteur. Les visites de la propriété seront accordées uniquement sous promesse d'achat acceptée. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un magnifique quadruplex de valeur dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour discuter de cette opportunité d'investissement prometteuse ! Exclus : Tout les effets personnels des locataires. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 21.75x30.02 M
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (8 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Tôle
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 204,00 $
Revenu: 40 440,00 $
Évaluation municipale: 266 900 $ (2025)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 102,00 $
Cuisine: 7.9x3.35 M

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	RC	2.87x4.42	M Plancher flottant
Salle de bains	RC	13.88x2.9	M Céramique
Salle d'eau	RC	1.68x2.87	M Céramique
Chambre à coucher principale	RC	3.12x3.23	M Plancher flottant
Cuisine	RC	7.9x3.35	M Couvre-sol souple
Salon	RC	3.38x3.28	M Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	RC	2.9x3.89	M Couvre-sol souple
Chambre à coucher	RC	2.97x3.28	M Plancher flottant
Cuisine	2	5.36x3.23	M Couvre-sol souple
Salon	2	3.51x2.97	M Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2	2.34x2.36	M Couvre-sol souple
Salle de bains	2	2.54x2.6	M Céramique
Chambre à coucher	2	3.7x3.38	M Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2	3.86x3.38	M Couvre-sol souple
Cuisine	0	3.7x1.88	M Céramique
Salle de bains	0	2.67x2.13	M Céramique
Salon	0	4.42x3.89	M Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	0	3.15x3.4	M Couvre-sol souple
Cuisine	0	4.9x5	M Plancher flottant
Salle de bains	0	3.28x2.51	M Céramique