16149 16155 Boul Gouin O Montreal L Ile Bizard Sainte

Genevieve

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1883

Source : sutton · Groupe Sutton Performer Inc · n° 27202229 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Pas d'estimation Toveli pour cette annonce (unité du rôle non appariée ou données insuffisantes).
Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 10 de plus que la médiane au Québec (58 j).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex exceptionnel au coeur de Sainte-Geneviève. Cette propriété bien entretenue bénéficie de rénovations de bon goût, alliant cachet et améliorations modernes. Deux unités entièrement rénovées sont actuellement vacantes, offrant une excellente opportunité d'occupation par le propriétaire tout en générant des revenus locatifs intéressants avec les autres unités. Également zoné commercial, l'immeuble permet une grande variété d'usages professionnels. Revenus bruts annuels potentiels d'environ 59 448 $. Une opportunité d'investissement polyvalente et à fort potentiel à ne pas manquer. Superbe quadruplex patrimonial, soigneusement entretenu, situé au coeur de Sainte-Geneviève, offrant une combinaison parfaite de cachet, de flexibilité et de potentiel d'investissement. Cette propriété unique comprend deux logements rénovés actuellement vacants, offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant d'emménager immédiatement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur de louer aux valeurs locatives actuelles du marché. Excellente opportunité de réunir les unités #16151 et #16153 afin de créer un vaste espace de vie personnalisé. Concevez une résidence distinctive adaptée à votre style de vie tout en continuant de générer des revenus avec les deux autres logements. Parmi les améliorations récentes apportées à l'immeuble : cuisines et salles de bains rénovées, fenêtres plus récentes, toiture mise à jour, galerie avant reconstruite, améliorations électriques et nombreux travaux majeurs effectués au fil des ans. Située sur un terrain de coin de choix, à quelques pas du bord de l'eau, cette propriété historique offre un charme intemporel combiné à des mises à jour modernes.

Détails pratiques

Terrain dim.: 61x127 P
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé, Pierre
Proximité: Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Revêtements: Bardeaux de cèdre, Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage: Commercial, Résidentiel
Taxes municipales: 5 234,00 $
Taxes scolaires: 568,00 $
Revenu: 59 448,00 $
Évaluation municipale: 858 300 $ (2026)
Revêtement: Dimension