3800 3802A 3E Avenue Laval Laval

Description

Rare occasion au bord de la rivière des Mille Îles à Laval-Ouest! Ce triplex entièrement détaché comprend 1x 4 Chambres 1x 3 chambres et un de 2 chambres. Profitez des vues sur l'eau depuis la cour ou le balcon, d'un secteur paisible, d'un parc voisin et d'une aire municipale d'accostage à proximité. Toiture remplacée en 2022, un logement entièrement rénové en 2026 et plusieurs améliorations au fil des ans. Deux logements sont libres pour occupation immédiate : choisissez d'en occuper un ou les deux, selon vos besoins. Une belle occasion de conjuguer vie au bord de l'eau, espace pour la famille et revenus locatifs dans un cadre privilégié. VIVRE AU BORD DE L'EAU, PROFITER DE REVENUS LOCATIFS ET EMMÉNAGER IMMÉDIATEMENT 3800, 3802, 3802A, 3e Avenue, Laval-Ouest Vous êtes amateur de propriétés au bord de l'eau? Situé directement sur les rives de la rivière des Mille Îles, ce triplex entièrement détaché offre une occasion exceptionnelle de profiter de la vie au bord de l'eau tout en percevant des revenus locatifs. Comprenant deux logements de trois chambres et un logement de deux chambres, l'immeuble offre une grande polyvalence pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant des espaces indépendants. UN MODE DE VIE AU BORD DE L'EAU Imaginez commencer votre journée avec un café devant la rivière, passer l'après-midi en bateau et rentrer chez vous pour vous détendre dans la cour ou sur votre balcon. Les vues dégagées sur l'eau créent un cadre idéal pour relaxer, recevoir et profiter pleinement de l'été. Les amateurs de navigation apprécieront l'aire municipale d'accostage voisine et l'accès à la rivière permettant la navigation motorisée. Partez pour une journée sur l'eau ou profitez simplement du paysage depuis chez vous. UN EMPLACEMENT PAISIBLE Située dans un secteur tranquille de Laval-Ouest, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à côté d'un charmant parc. Le bord de l'eau, les espaces verts et le cadre résidentiel paisible rendent cette adresse particulièrement attrayante. UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU ET AMÉLIORÉ Le triplex a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le remplacement de la toiture en 2022 et la rénovation complète d'un logement en 2026. Les autres logements ont été bien entretenus et mis à jour au fil des années, offrant des espaces confortables et accueillants. DEUX LOGEMENTS LIBRES -- UNE GRANDE FLEXIBILITÉ Les vendeurs ont volontairement conservé deux logements vacants afin d'offrir davantage de flexibilité au prochain propriétaire. Occupez un logement ou les deux, selon vos besoins et les modalités de la vente. Installez-vous dans un logement tout en percevant les revenus locatifs des autres, accueillez votre famille dans un espace indépendant ou profitez du potentiel locatif de l'immeuble. UNE RARE OCCASION Les propriétés réunissant un emplacement au bord de l'eau, trois logements, des améliorations importantes et une occupation flexible sont rarement offertes. Que vous recherchiez une résidence au bord de la rivière avec des revenus supplémentaires ou un immeuble à revenus distinctif, ce triplex mérite votre attention. Venez découvrir les vues, l'environnement et les possibilités du 3800, 3802 et 3802A, 3e Avenue, Laval-Ouest. Inclus : Luminaires, thermopompes à unité séparée, cabanon, hottes de cuisinière. Exclus : Effets personnels des locataires. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendant

Stationnement (total)

Extérieur (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

578,00 $

Revenu

74 400,00 $

Évaluation municipale

857 100 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 954,00 $

Cuisine

13,9 X 9,4 p irr

Pièces