6 Rue Du Moulin

Description

Splendide domaine d'une beauté hors du commun sur vaste terrain de 4 acres dont environ la moitié est en zonage résidentiel et l'autre moitié en zonage agricole. Site offrant de nombreuses possibilités, très rare sur le marché. Gigantesque maison, construction 2020, divisée en 3 espaces distincts, idéal pour projet intergénérationnel, luminosité naturelle abondante, système de domotique, garage attenant et plus. Autre bâtiment avec boutique de vente au détail pour les produits maraîchers cultivés sur place, grand garage attenant et nombreux rangements. Vue à couper le souffle sur la rivière Yamaska, site charmant et unique! 6 rue du Moulin, Warden, cadastres 3987816 et 6635284, superficie d'environ 1,66 hectares = +/- 4 acres Domaine hors du commun offrant milles et une possibilités, très bien localisé, à moins de 5 minutes de Waterloo, 15 minutes de Granby, 50 minutes de Sherbrooke. Facilement accessible par l'autoroute 10. TERRAIN -Vaste terrain d'environ 4 acres -Environ la moitié est en zonage agricole et l'autre moitié en zonage résidentiel -Belles et grandes parcelles pour cultures maraîchères -Possibilité d'y avoir des animaux -Splendide façade sur la rivière Yamaska, cascade d'eau et vue à couper le souffle, lieu de détente par excellence -Site très privé et intime, aucun voisin à proximité, arbres matures, maison cachée derrière un îlot boisé RÉSIDENCE -Maison longuement réfléchie, vivre dans un cadre naturel avec rivière et arbres matures, plafond cathédrale et gigantesque fenestration donnant l'impression d'être à l'intérieur comme à l'extérieur -Finition intérieure style loft industriel avec bois d'ingénierie et tôle -Très spacieuse, divisée en 3 espaces distincts laissant toute l'intimité désirée aux occupants, idéal pour projet intergénérationnel -Construction atypique mais charmante, orientation sud-ouest pour maximiser la luminosité naturelle -Système domotique -Grand garage attenant -Style très moderne avec planchers en béton poli, les nombreuses boiseries ajoutent chaleur et confort -Cuisine digne des plus grands chefs, comptoir en acier inoxidable, cuisinière au gaz, BBQ intégré, grand îlot, salle à manger et grande terrasse -Salle de musique et bien plus! Autre grand bâtiment, ancienne maison, actuellement aménagée pour la vente des produits maraîchers cultivés sur place, grand garage attenant et rangements. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble Exclus : l'outillage, machinerie, 3 réservoirs de propane et 1 réservoir diesel Publicité Dimensions

Détails pratiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Garage

Attaché

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (20 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Zonage

Agricole, Résidentiel

Taxes scolaires

423,00 $

Évaluation municipale

546 800 $ (2025)

Stationnement

Attaché

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 534,00 $

Cuisine

23.3x9 P

Pièces