8044Z 8E Rang S Valcourt

Description

Magnifique et spacieuse terre agricole d'environ 216 arpents dont +/- 111 arpents sont cultivables, terre de belle qualité pour les grandes cultures, céréales et foin. Belle section boisée à l'arrière de la terre, boisé mature et offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Bonne maison, ancienne grange-étable et fosse à fumier. Site parfait pour y établir votre exploitation agricole. 8044 8e rang S., Valcourt, cadastres 5886981 et 5886982, superficie d'environ 74 hectares = +/- 182 acres = +/- 216 arpents Bien localité et facilement accessible, bénéficiant d'une grande façade sur le 8e rang S., site idéal pour y établir votre exploitation agricole. Très rare sur le marché, bonne opportunité! TERRE -Superficie d'environ 216 arpents -Dont +/- 111 arpents sont cultivables -Zonage entièrement agricole -Situé à l'extérieur du périmètre urbain -Terre de bonne qualité pour les grandes cultures, céréalières et foin -Belle section boisée située à l'arrière de la terre, boisé mature offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Possibilité d'acquérir un autre terre à proximité avec érablière et production laitière appartenant au même vendeur d'une superficie de +/- 1265 arpents dont environ 420 arp. cultivables, 2 maisons, étable moderne, plusieurs garages et plus, voir fiche MLS 27958630 BÂTIMENTS -Bonne maison, idéal pour y établir votre famille. Maison actuellement habitée par un membre de la famille du vendeur. -Ancienne grange-étable -Fosse à fumier Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble ainsi que la maison Exclus : Outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane en location s'il y a lieu Publicité Dimensions

Détails pratiques

Approvisionnement en eau

Inconnu

Système d'égouts

Inconnu

Zonage

Agricole

Taxes scolaires

307,00 $

Évaluation municipale

1 134 800 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 803,00 $

Cuisine

12x14 P

Pièces