3936 3938 Av Henri Julien

Description

Duplex emblématique du Plateau Mont-Royal rénové avec soin. Localisation privilégiée sur une rue paisible à quelques pas de la rue Duluth. Rez-de-chaussée avec espace ouvert impressionnant par ses hauts plafonds et sa nombreuse fenestration. Salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur un magnifique jardin très privé. Cuisine moderne, salle de bain rénovée avec planchers chauffants. Chambre des maîtres spacieuse avec penderie. Deuxième étage comportant deux chambres à coucher, un vaste salon et une grande salle de bain. Le cachet d'origine de l'appartement se distingue par sa cuisine avec armoires en bois, moulures, rosaces et boiserie Duplex emblématique du Plateau Mont-Royal rénové avec soin. Propriété de l'époque victorienne ornant corniches et balcons ayant conservé son cachet architectural d'origine. Localisation privilégiée sur une rue paisible et à quelques pas de Duluth, du Parc du Mont-Royal, des commerces et des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke. Rez-de-chaussée avec espace ouvert impressionnant par ses hauts plafonds et sa nombreuse fenestration. Salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur un magnifique jardin très privé et clôturé. Cuisine moderne avec îlot comptoir. Salle de bain rénovée avec planchers chauffants. Chambre des maîtres spacieuse avec penderie. Deuxième étage comportant deux chambres à coucher, un vaste salon et une grande salle de bain. Le cachet d'origine de l'appartement se distingue par sa cuisine avec armoires en bois, moulures, rosaces et boiseries. Rénovations *Toiture 2021 *Portes extérieures et fenêtres guillotines des 2 étages 2011 *Larges portes-Patio des 2 étages 2011 *Colonnes et poutres de métal 2011 *Balcon 2e étage côté cour 2026 *Maçonnerie à l'arrière du bâtiment 2011 3938 Henri-Julien Le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2011 notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie, des planchers, de la cuisine, de la salle de bains, des portes et des fenêtres. Toutes les portes et fenêtres du bas et du haut ont été changées en 2011 (sauf les portes intérieures du haut). Le mur arriere a été rebâti en 2011. Rénovations réalisées par l'Atelier Trois Quart Fort (https://www.troisquartfort.com). 3938 Henri-Julien (deuxième étage) Appartement ayant conservé le charme architectural avec ses boiserie et rosaces. Aire ouverte avec murs de brique, plafonds de 9 pieds et 4 pouces, deux balcons, cuisine avec armoire en bois d'origine, grande salle de bain, deux chambres à coucher et spacieux salon. Inclus : 3938 Henri-Julien: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, luminaires, meubles encastres, îlot comptoir amovible. 3936 Henri-Julien: luminaires (à vérifier) Exclus : Effets personnel du locataire et du propriétaire Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

6.1x21.95 M

Batisse dim.

6.1x14.11 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Brique

Système d'égouts

Municipal

Taxes scolaires

734,00 $

Revenu

37 440,00 $

Évaluation municipale

986 200 $ (2024)

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

6 217,00 $

Cuisine

9,10 X 7,5 p

lot sqft source

role

Pièces