1071 1073 Rue Charles Laporte Saint Ambroise De

Kildare

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
16 000 pi² (1 486 m²)
Terrain 16 000 pi²
Construite en 1999

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 25237400 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,9 % à notre estimation (424 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 25 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
31 $/pi², soit −91 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 27 jours, 31 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (272 300 $).
Score de quartier 27.6/10 · transport 1.0 · marche 6.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant une belle occasion d'investissement à Saint-Ambroise-de-Kildare ! Composé de deux 4 ½, tous deux loués jusqu'en juin 2027, il génère actuellement 15 900 $ de revenus bruts annuels. Implanté sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², il offre quatre espaces de stationnement extérieurs et un environnement résidentiel à proximité des services, écoles, parcs et des pistes cyclables. Une propriété à découvrir pour investir dans un secteur recherché ! Découvrez ce duplex situé sur la rue Charles-Laporte à Saint-Ambroise-de-Kildare, une propriété qui combine simplicité de gestion et potentiel d'investissement dans un environnement résidentiel agréable. L'immeuble, construit en 1999, comprend deux logements 4 ½ offrant chacun une configuration fonctionnelle avec deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un espace de rangement. Les deux unités disposent également d'une installation laveuse-sécheuse et de deux espaces de stationnement extérieurs chacune. Les logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027, avec des loyers mensuels de 700 $ pour le 1071 et de 625 $ pour le 1073, pour des revenus bruts potentiels annuels de 15 900 $. Une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà occupé et offrant des revenus dès l'acquisition. La propriété repose sur une fondation en béton coulé et bénéficie d'un revêtement extérieur en brique, de fenêtres en PVC et d'un chauffage électrique par plinthes. Le terrain plat de 16 272,87 pi² offre un bel espace extérieur et une allée permettant quatre stationnements. Son emplacement permet de profiter de plusieurs services et activités à proximité, notamment les écoles primaire et secondaire, garderie/CPE, cégep, parc, piste cyclable, terrain de golf ainsi que des sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif déjà occupé ou simplement à la recherche d'une propriété offrant des revenus, ce duplex mérite assurément votre attention. Une belle occasion à considérer dans le secteur de Saint-Ambroise-de-Kildare ! Exclus : Électroménagers, meubles meublants et effets personnels. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Stationnement (total): Extérieur (4 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 184,00 $
Revenu: 15 900,00 $
Évaluation municipale: 272 300 $ (2025)
Stationnement: Cour
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 2 861,00 $
Cuisine: 12,8 X 8,2 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2	6,4X4,4	p Linoléum
Cuisine	2	12,8X8,2	p Linoléum
Salle à manger	2	8,5X12,11	p Linoléum
Salon	2	12,10X13,11	p Linoléum
Chambre à coucher principale	2	11,1X12,11	p Plancher flottant
Chambre à coucher	2	10,8X9,7	p Plancher flottant
Salle de bains	2	11,2X8	p Linoléum
Rangement	2	6,8X4	p Linoléum
Cuisine	RC	7,6X12,5	p Linoléum
Salle à manger	RC	10,11X7,6	p Linoléum
Salon	RC	12,10X11,9	p Plancher flottant
Chambre à coucher principale	RC	10,7X12,5	p Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	10,4X8,11	p Plancher flottant
Salle de bains	RC	11,2X8	p Linoléum
Rangement	RC	6,2X4	p Linoléum