1791 Ch De L Etang Des Caps Les Iles De La

Description

L'Étang-des-Caps, sur le point terrestre le plus à l'ouest des Îles, cette résidence signée Bourgeois / Lechasseur architectes occupe un emplacement privilégié, directement face au soleil couchant. Inspirée du paysage et de ses reliefs, son architecture au caractère affirmé s'intègre naturellement à son environnement. Lumière omniprésente, matériaux nobles et conception intelligente se conjuguent dans un cadre paisible, même au coeur de l'été. Une unité indépendante, accessible par le rez-de-jardin et communicante avec la résidence principale, offre une grande liberté d'usage. À L'Étang-des-Caps, directement en bordure du littoral, cette résidence occupe le point terrestre le plus à l'ouest des Îles-de-la-Madeleine. Face au soleil couchant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une grande intimité et d'une tranquillité qui se maintient même au coeur de l'été. Signée Bourgeois / Lechasseur architectes, cette construction récente se distingue par une architecture réfléchie, des matériaux nobles et une conception particulièrement fonctionnelle. Les volumes et les ouvertures accordent une place centrale à la lumière et au paysage, sans compromis sur les aspects pratiques de la maison. Une unité indépendante, accessible directement par le rez-de-jardin et communicante avec la résidence principale, permet différents usages. La propriété bénéficie également d'un permis de location à court terme transférable, laissant au prochain propriétaire le choix entre une occupation personnelle, une exploitation locative ou une combinaison des deux. Les terrains offrant un tel emplacement sont rares. Y reproduire aujourd'hui une construction de cette qualité, avec les mêmes possibilités d'usage, représenterait un défi considérable. Une propriété distinctive, bien pensée et difficilement reproductible. Une visite permet d'en mesurer toute la valeur. Inclus : Luminaires, les tringles, les rideaux et les toiles des fenêtres, le foyer au gaz propane, deux ensembles laveuse-sécheuse, deux réfrigérateurs, deux cuisinières, deux lave-vaisselle, micro-ondes. Exclus : 2 bancs extérieur en béton Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

184 MC (1981 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Eau chaude, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Clin de cèdre

Proximité

plage, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Sous-sol

rez-de-jardin, 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (6 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Membrane élastomère

Taxes scolaires

480,00 $

Évaluation municipale

911 800 $ (2026)

Stationnement

rez-de-jardin, 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

15 110,00 $

Cuisine

7,2 X 9,8 p

Pièces