299 Rue Denonville Longueuil Le Vieux

Longueuil, Montérégie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 713 pi²
Construite en 1969

Source : sutton · Groupe Sutton Alliance Inc · n° 24772238 · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 98,1 % à notre estimation (731 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 84 % des plexs à vendre à Longueuil (médiane 1 050 000 $, 129 annonces).
En ligne depuis 22 jours, 22 de moins que la médiane à Longueuil (44 j).
Prix demandé = 2.75 × la valeur au rôle (526 900 $).
Score de quartier 90.7/10 · transport 86.8 · marche 95.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité dans le Vieux-Longueuil : 6plex géré par le même propriétaire et soigneusement entretenu. Emplacement stratégique près de l'Hôpital Pierre-Boucher, du Cégep, des parcs et services. Bâtiment rénové : toiture en membrane, maçonnerie, portes, fenêtres, isolation et stationnement repavé. Plusieurs cuisines, salles de bain et planchers rafraîchis. Grand terrain et remise extérieure pour chaque locataire. Alliant entretien exemplaire et potentiel de majoration des loyers lors des futurs départs, cet immeuble est idéal pour propulser votre portefeuille immobilier. Opportunité d'investissement de choix dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil. Cet immeuble à revenus de 6 logements, conservé et géré avec rigueur par le même propriétaire depuis plusieurs années, se distingue par la qualité de son entretien continu et son excellente stabilité. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital Pierre-Boucher, du Cégep Édouard-Montpetit, des écoles, des transports en commun et des parcs assure une demande locative soutenue et un taux d'occupation optimal. Le bâtiment a bénéficié de plusieurs améliorations majeures au fil du temps, notamment le recouvrement de la toiture en membrane, la réfection des joints de brique, le remplacement des portes et fenêtres ainsi que des travaux d'isolation. L'extérieur offre un grand terrain, un stationnement repavé, des galeries avec rampes en aluminium et une remise privée attribuée à chaque occupant. À l'intérieur, plusieurs unités ont été rafraîchies, incluant la remise à neuf de cuisines, salles de bain et revêtements de sol. Alliant un état d'entretien exemplaire, un emplacement hautement stratégique et un potentiel de majoration des loyers lors du renouvellement des baux ou des futurs départs, cet immeuble représente l'actif idéal pour propulser votre portefeuille immobilier vers un niveau supérieur. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions