1176 Rue D Argenson

Montreal Le Sud Ouest, Montréal

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 1 887 pi²
Construite en 1988

Source : sutton · Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc · n° 24743695 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,7 % à notre estimation (2 384 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Montreal Le Sud Ouest (médiane 1 199 000 $, 29 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Montreal Le Sud Ouest (68 j).
Prix demandé = 0.75 × la valeur au rôle (2 261 500 $).
Score de quartier 83.3/10 · transport 98.9 · marche 91.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

8 PLEX, Pointe-St-Charles | Opportunité d'investissement rare à Pointe-Saint-Charles! Immeuble de 8 logements offrant un excellent potentiel de croissance. Revenus bruts d'environ 93 500 $/année et dépenses d'exploitation faibles. Emplacement stratégique à quelques pas du métro Charlevoix, du canal Lachine, du marché Atwater et de la rue Notre-Dame. Un actif idéal pour un investisseur recherchant un immeuble avec un fort potentiel dans un secteur en pleine évolution. [

Détails pratiques

Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total): Extérieur (5 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 878,00 $
Revenu: 93 900,00 $
Évaluation municipale: 1 257 800 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 7 412,00 $
Cuisine: 9x5.9 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	RC	9x5.9	Plancher flottant
Salon	RC	14.5x9.4	Plancher flottant
Salle à manger	RC	14.1x3.5	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	RC	12.5x9.8	Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	11.9x9.1	Plancher flottant
Salle de bains	RC	5x4.9	Céramique
Cuisine	2	10.5x5.2	Plancher flottant
Salon	2	7.8x11.2	Plancher flottant
Chambre à coucher	2	8.4x11.4	Plancher flottant
Salle de bains	2	5.0x4.6	Céramique
Cuisine	4	5.1x10	Linoléum
Salon	4	8.8x10	Linoléum
Salle à manger	4	8.5x5.8	Linoléum
Chambre à coucher principale	4	10.8x12.10	Linoléum
Chambre à coucher	4	13x13	Linoléum
Chambre à coucher	4	9.5x13.1	Linoléum
Salle de bains	4	4.7x4.11	Céramique