181 185 Rue Principale

Chateauguay, Montérégie

Commercial
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 25 000 pi²
Construite en 1959

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 24457680 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,9 % à notre estimation (766 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des commercials à vendre à Montérégie (médiane 996 500 $, 316 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Montérégie (66 j).
Prix demandé = 0.89 × la valeur au rôle (1 297 600 $).
Grand terrain : 25 000 pi² (0.57 acre).
Score de quartier 78.1/10 · transport 73.0 · marche 57.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial bien entretenu situé dans un secteur stratégique de Châteauguay, sur la Rive-Sud de Montréal. Le bâtiment comprend trois unités commerciales : ***Un dépanneur avec station-service, occupant une grande partie de l'espace, avec fort achalandage quotidien. l'immeuble est à vendre avec le fonds de commerce voir listing 19987657 ***Un salon de coiffure, locataire stable et bien établi depuis plusieurs années. Les baux en vigueur génèrent des revenus locatifs stables et réguliers, avec d'excellents locataires. Possibilité de revalorisation des loyers à moyen terme. Le terrain offre un grand stationnement et un excellent potentiel de développement futur ou d'amélioration. L'immeuble est situé à quelques minutes d'un hôpital, d'une école secondaire et de nombreux immeubles résidentiels, assurant un flux constant de clientèle. Investissement idéal pour acheteur recherchant un immeuble avec bon rendement, stabilité locative et emplacement stratégique. Les états financiers, copies des baux et informations supplémentaires disponibles sur demande avec preuve de financement. Inclus : Bail commercial, salon de coiffure, équipement du dépanneur, contrat avec fournisseurs. Les