143 Rue Francois Cottu

Description

Joli jumelé construit en 2021, situé dans un secteur familial recherché de Lavaltrie. Cette propriété aux lignes épurées propose 2 grandes chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol, une cuisine conviviale avec grand îlot et garde-manger walk-in, ainsi qu'un garage avec accès direct à la maison. La cour arrière, entièrement clôturée , est parfaite pour profiter de l'été. À quelques minutes des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et des autoroutes 40 et 31. Une propriété qui saura vous séduire dès la première visite! Bienvenue au 143, rue François-Cottu, une propriété construite en 2021 où le design contemporain se marie à une conception réfléchie et fonctionnelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la belle fenestration , les espaces ouverts et les finitions au goût du jour. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, véritable coup de coeur de la maison, propose un grand îlot central, de nombreuses surfaces de travail ainsi qu'un garde-manger walk-in, un atout très recherché qui facilite l'organisation du quotidien. À l'étage, les deux chambres sont de belles dimensions. La chambre principale est agrémentée d'un très grand walk-in, tandis que la salle de bains se distingue par sa douche indépendante et son aménagement moderne. Le sous-sol, déjà aménagé en salle familiale, offre un excellent potentiel d'évolution. Il est possible d'y aménager une troisième chambre , permettant d'adapter facilement la propriété aux besoins d'une famille grandissante ou du télétravail. Le garage intégré, avec accès direct à l'intérieur, ajoute un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, la cour entièrement clôturée constitue un espace agréable pour profiter des journées estivales. La terrasse en pavé-uni accueille le gazebo et est parfaite pour les repas en plein air. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, pharmacies ainsi que des autoroutes 31 et 40, facilitant tous vos déplacements. Les points forts de la propriété : * Construction 2021; * Garage intégré avec accès intérieur; * Cuisine avec grand îlot et garde-manger walk-in; * 2 chambres avec possibilité d'une 3e au sous-sol * Cour clôturée et aménagée; * Balcon arrière et terrasse de 12' x 26' * Thermopompe murale, échangeur d'air et aspirateur central; * Secteur familial à proximité de tous les services; En conclusion, une propriété qui saura répondre aux attentes des acheteurs recherchant un environnement moderne et fonctionnel! Inclus : Luminaires, stores (dans leur état actuel), système d'alarme (pas en fonction) , aspirateur central et ses accessoires (fonctionnement à vérifier), ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, gazebo, cabinet au dessus de la laveuse-sécheuse. Exclus : Tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, support mural de téléviseur, tablettes de bois au sous-sol, tablettes du bureau au sous-sol, penderie au sous-sol. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

8.81x27.15 M

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

282,00 $

Évaluation municipale

380 800 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 376,00 $

Cuisine

11.8x13.2 P

Pièces