226 Av Brock N Montreal

Ouest

Maison
5 chambres
2 salles de bain
2 054 pi² (191 m²)
Terrain 3 190 pi²
Construite en 1921

Source : sutton · Groupe Sutton Centre Ouest Inc · n° 23272945 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,3 % à notre estimation (1 197 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 54 % des maisons à vendre à Ouest (médiane 1 095 000 $, 13 annonces).
535 $/pi², soit −0,6 % par rapport à la médiane à Ouest (538 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 66 j à Ouest).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (1 162 900 $).
Score de quartier 82.8/10 · transport 75.8 · marche 72.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans l'une des rues les plus prestigieuses de Montréal-Ouest, cette exceptionnelle résidence de 3 étages comprenant 5 CAC, dont 2 SDB entièrement rénovées, une foyer au gaz et un stationnement pour 3 voitures. Elle a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires au cours des 25 dernières années. Relaxez-vous sur la grande véranda à l'avant. Décompressez ou recevez vos invités sur la terrasse arrière, pendant que vos enfants s'amusent dans le jardin. Le tout dans un quartier charmant, à deux pas des parcs, du nouveau centre sportif et de loisirs avec piscine, des courts de tennis, des commerces, des écoles et et de la gare. 5 chambres à coucher 2 salles de bains complètes Drain français intérieur. Drain extérieur partiel -- mur avant. Nouvelle dalle de sous-sol avec nouvelle plomberie. Nouvelle conduite d'évacuation principale reliant l'intérieur de la maison à la rue. Pompe de puisard Clapet anti-retour Accès au sous-sol depuis l'arrière-cour Ville-jardin -- nombreux parcs Nouveau centre communautaire dédié aux loisirs et aux sports Quartier familial À proximité des commerces de quartier, de la ligne de train de banlieue vers le métro et de la gare de bus Les dimensions des

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 190.8 MC (2054 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (3 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 11 352,00 $
Taxes scolaires: 842,00 $
Évaluation municipale: 1 181 100 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 12,8 X 10,1 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	17,9X12,11	p Bois
Salle à manger	RC	12,10X12,10	p Bois
Cuisine	RC	12,8X10,1	p Céramique
Chambre à coucher	2	12,10X11,5	p Bois
Chambre à coucher	2	12,6X7,6	p irr Bois
Chambre à coucher	2	11,9X9,7	p Bois
Chambre à coucher	2	12,5X11,5	p Bois
Salle de bains	2	11,4X7,9	p Céramique
Chambre à coucher principale	3	19,11X16,2	p Tapis
Salle familiale	0	20,8X17,11	p Béton
Salle de bains	0	7,5X4,4	p Céramique
Salle de lavage	0	9,5X6,8	p Béton