225Z 229Z Av Du Lac Saint

Description

Au coeur de Saint-Donat (Lanaudière), hôtel en exploitation avec clientèle établie, à proximité du lac Archambault, de la plage municipale, des commerces et des services. Plusieurs unités d'hébergement avec cuisine ou cuisinette, espaces communs et stationnement. Le zonage permet également un usage résidentiel : résidence principale ou conversion en immeuble de 3 à 5 logements, sous réserve des autorisations municipales requises. Un emplacement de choix pour poursuivre l'exploitation hôtelière ou concrétiser votre projet résidentiel dans une destination quatre saisons. Hôtel et potentiel résidentiel au coeur de Saint-Donat Actuellement exploitée comme établissement hôtelier, cette propriété située au centre du village de Saint-Donat offre également des possibilités résidentielles intéressantes. Le zonage permet un usage résidentiel pour une résidence principale ou un immeuble de 3 à 5 logements, sous réserve des autorisations municipales requises pour la conversion. Vous souhaitez vous établir au village, repenser les espaces pour créer votre résidence principale ou réaliser un projet locatif? Cette propriété mérite votre attention. Un projet de plusieurs logements pourrait également convenir à un propriétaire occupant souhaitant y habiter tout en louant les autres logements. À proximité des commerces, des restaurants, des services, du lac Archambault et de la plage municipale, l'emplacement permet de profiter pleinement de la vie au village. Les pistes de ski de fond, la patinoire et les spectacles en plein air ajoutent à l'attrait du secteur. Ski alpin, randonnée, vélo et motoneige complètent les activités accessibles dans cette destination quatre saisons. L'immeuble propose une configuration polyvalente comprenant : - Des studios avec cuisinette; - Des unités de type appartement avec cuisine complète; - Une salle de bains privative dans chaque unité; - Des espaces communs et du stationnement; - Un spa et un sauna sec extérieurs. La présence de cuisines, de cuisinettes et de salles de bains dans les unités offre un point de départ intéressant pour étudier un réaménagement résidentiel selon votre projet et les exigences applicables. Bien entretenue, la propriété a bénéficié de rénovations complètes en 2012 et d'une nouvelle toiture en 2025. L'exploitation touristique en place, avec sa clientèle établie, demeure également une avenue pour l'acquéreur souhaitant poursuivre l'activité hôtelière. Une propriété à découvrir pour son emplacement et ses possibilités : poursuivre l'exploitation hôtelière, y établir votre résidence principale ou envisager une conversion en immeuble de 3 à 5 logements. L'acheteur est invité à vérifier auprès de la municipalité les exigences applicables, la faisabilité de son projet et les autorisations nécessaires à tout changement d'usage ou réaménagement. Inclus : Tous les meubles, électroménagers, meubles extérieurs, spa, sauna, réservoir eau chaude Exclus : Toutes les caméras de surveillance, caméra ring porte d'accueil, le terminal bancaire Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

33.7x55.4 P

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Canexel,

Proximité

plage municipale - Lac Archambautl,

Stationnement (total)

Extérieur (10 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Commercial, Résidentiel

Taxes scolaires

282,00 $

Évaluation municipale

613 200 $ (2026)

Stationnement

plage municipale - Lac Archambautl,

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

6 504,00 $

Pièces