Rue Ernest Harnois

Joliette, Lanaudière

Terrain
2 chambres
1 salle de bain
118 764 pi² (11 034 m²)
Terrain 118 764 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 22852187 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 306,6 % à notre estimation (525 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des terrains à vendre à Joliette (médiane 274 900 $, 13 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 67 j à Joliette).
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (2 542 900 $).
Grand terrain : 118 764 pi² (2.73 acre).
Score de quartier 40.8/10 · transport 11.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain commercial et industriel de 118 764 pi² situé dans le quartier industriel rue Ernest-Harnois, à Joliette. Terrain décapé et nivelé, desservi par les services municipaux. Plans architecturaux déjà réalisés et projet présenté et accepté par la Ville qui pourrait vous être transféré, selon les renseignements disponibles. Espace sous servitude aménagé pour le stationnement de véhicules lourds, avec potentiel de revenus locatifs. TERRAIN COMMERCIAL ET INDUSTRIEL | JOLIETTE Terrain de 118 764 pi² situé sur la rue Ernest-Harnois, dans un secteur industriel en plein développement. Une localisation stratégique à proximité de la sortie de l'autoroute 31 et de la route 158, facilitant les déplacements, la logistique et le transport. ZONAGE La grille de la zone I05-007 prévoit les usages industriels légers et lourds, le commerce artériel léger et les services publics. Bâtiments isolés et hauteur maximale de 11 à 15 mètres selon l'usage. TERRAIN PRÉPARÉ Terrain décapé et nivelé, desservi par l'aqueduc et l'égout sanitaire. Borne-fontaine, poteau Hydro et transformateur à même le terrain. La partie sous servitude a été aménagée pour le stationnement de véhicules lourds avec une couche de pierre de 20 pouces d'épaisseur. Cet aménagement permet d'envisager une utilisation complémentaire à un projet de construction. La location de cet espace avait été proposée par le passé. Aucune entente n'est actuellement en vigueur, mais cette avenue pourrait être évaluée pour générer des revenus complémentaires, sous réserve des autorisations applicables. PLANS ET ÉTUDES Des plans architecturaux avaient été réalisés et présentés et acceptés à la Ville pour un projet personnel qui n'a finalement pas été concrétisé. Ils pourraient être transférés à l'acheteur intéressé, selon les modalités à convenir et les autorisations à confirmer. Étude environnementale de phases I réalisée en 2024. Les rapports et documents complémentaires pourront être transmis lors d'un intérêt sérieux pour le projet. Le visuel 3D illustre le projet initialement envisagé. Possibilité d'acquérir également le terrain voisin, offert en vente séparément sous le no Centris/MLS 10215730, pour une superficie combinée d'environ 510 523 pi². Une avenue à évaluer pour un projet de plus grande envergure, sous réserve de l'acquisition des deux propriétés et des contraintes applicables à chacune. Certaines photos ont été modifiées avec AI. Inclus : Étude de caractérisation environnementale phase I Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions