326 Rue Beaubien

Description

Magnifique propriété entretenue avec grand soin, située sur une rue paisible et impeccable, près du centre-ville de Châteauguay, de l'autoroute, des garderies, CPE et commerces. Construction de qualité, toiture récente et plusieurs rénovations. 3 chambres, salle de bain au goût du jour, grande cuisine et salle à manger très lumineuses. Superbe terrain aménagé, à l'avant comme à l'arrière. Immense sous-sol baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant un énorme potentiel: chambres supplémentaires, bureau ou autre. Une occasion à ne pas manquer! Découvrez cette magnifique propriété située sur une rue paisible et impeccablement entretenue de Châteauguay, où les résidents prennent visiblement soin de leur maison et de leur environnement. Un secteur familial offrant un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, de la garderie Mamie Soleil, de l'école Harmony, d'un parc de baseball, des CPE et du secteur industriel. À quelques minutes du boulevard Pierre-Boursier, l'emplacement permet également un accès rapide vers le pont Mercier ou l'autoroute 30, avec différentes options pour faciliter les déplacements. Construite en 1983, cette maison a été entretenue avec énormément de soin. Elle repose sur un superbe terrain d'environ 5 600 pi², soigneusement aménagé à l'avant comme à l'arrière. Gazon, jardins et aménagement extérieur témoignent de l'attention portée à la propriété. L'entrée asphaltée a également été refaite et permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées: toiture refaite en 2015, thermopompe installée en 2024, salle de bain rénovée en 2024 ainsi que nouveaux planchers dans la cuisine et la salle à manger en 2024. Une propriété en excellente condition qui combine construction solide et améliorations au goût du jour. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces chaleureux, lumineux et de très belles dimensions. La maison offre 3 grandes chambres à coucher, une salle de bain rénovée, une cuisine spacieuse et une grande salle à manger baignée de lumière naturelle. Avec environ 1 872 pi² répartis sur deux niveaux, la propriété offre plus de 900 pi² par étage. Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses grandes fenêtres et son excellente luminosité. La salle familiale est spacieuse et l'immense atelier non aménagé offre un potentiel remarquable. Selon les besoins et les vérifications requises, il serait possible d'y aménager une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bain ou encore d'agrandir considérablement la salle familiale. Un rapport d'inspection de 2018 est disponible. Bien qu'il ne représente plus l'état actuel de la propriété, il permet de constater son évolution et les nombreuses améliorations réalisées depuis l'achat. Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, avec de grandes

Détails pratiques

Terrain dim.

17.07x30.48 M

Aire habitable

174 MC (1873 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 843,00 $

Taxes scolaires

289,00 $

Évaluation municipale

438 900 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus

Revêtement

Dimension

Cuisine

8,8 X 10,10 p irr

Pièces