245A 245C Rue Garceau

Description

Vous recherchez un immeuble offrant à la fois confort, accessibilité et un emplacement stratégique à Trois-Rivières? Ne cherchez plus ! Le 245, rue Garceau vous propose une occasion unique de vous installer dans un secteur en plein essor, offrant un cadre de vie paisible tout en étant près des principales commodités de la ville. De plus ce triplex est vendu avec le grand terrain en arrière. Ce terrain, de 33 992,41 pc, donne sur le boulevard principal Gene-H.-Kruger. Il est à vendre au coût de 299 000 $ (voir numéro Centris 22027162). Une chance unique de développer votre parc immobilier. Vous recherchez un immeuble offrant à la fois confort, accessibilité et un emplacement stratégique à Trois-Rivières ? Ne cherchez plus ! Le 245, rue Garceau vous propose une occasion unique de vous installer dans un secteur en plein essor, offrant un cadre de vie paisible tout en étant près des principales commodités de la ville. De plus, ce triplex est vendu avec le grand terrain en arrière. Le terrain, de 33 992,41 pc, donne sur le boulevard principal Gene-H.-Kruger. Il est à vendre au coût de 299 000 $ (numéro Centris 22027162). Une chance unique de développement immobilier. *Les avantages du secteur : Proximité des services essentiels : Située dans un quartier recherché de Trois-Rivières, la rue Garceau bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à peine des commerces, écoles, parcs et centres de loisirs, vous avez tout à portée de main pour un quotidien simplifié. Supermarchés, pharmacies, restaurants et plus encore, tout est accessible en quelques minutes. Le secteur de la rue Garceau connaît un renouveau dynamique, avec plusieurs projets d'aménagements en cours et une forte demande pour les propriétés dans cette zone. C'est donc un investissement idéal, tant pour un achat personnel que pour un projet d'investissement. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et vous permet de rejoindre rapidement les grandes artères de la ville. Si vous êtes en voiture, l'accès aux routes principales est rapide, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et la région. La rue Garceau se distingue par son ambiance calme et familiale, tout en étant à proximité du centre-ville de Trois-Rivières. Ce quartier vous offrira un environnement paisible pour élever votre famille ou profiter de la vie en toute tranquillité. Les parcs et espaces verts à proximité sont parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air. Un choix sensé pour tout investisseur désirant agrandir son parc immobilier. Inclus : Fixtures, réservoirs à eau chaude et les bacs à déchets. Exclus : Les biens personnels des vendeurs et des locataires. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

60x156 P

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Aluminium, Brique, Vinyle

Stationnement (total)

Extérieur (6 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

4 149,00 $

Taxes scolaires

173,00 $

Revenu

19 440,00 $

Évaluation municipale

310 000 $ (2026)

Stationnement

Aluminium, Brique, Vinyle

Revêtement

Dimension

Cuisine

9.8x11.5 P

Pièces