45Z Ch Chapman Lac

Description

Splendide domaine agricole de 197 acres bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à proximité des services, facilement accessible, dans un secteur boisé et paisible. Magnifique érablière en exploitation d'environ 12 400 entailles sur tubulure, plus +/- 9000 entailles en location sur une terre adjacente, et ce, jusqu'en 2034, totalisant ainsi 21 400 entailles avec quota acéricole de 89 672 lb. Tous les équipements d'érablière et plusieurs machineries sont inclus dans la vente. Jolie et spacieuse maison, idéal pour y établir votre famille, beaux aménagements intérieurs et extérieurs. 2 gigantesques garages d'entreposage et de mécanique. 45 Ch. Chapman, Lac-Brome, cadastres 3940406, 4345114, 4345115, superficie de +/- 80 hectares = +/- 197 acres = +/- 234 arpents. Splendide domaine agricole, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Situé à proximité de Bromont et Cowansville, facilement accessible par l'autoroute 10. À quelques minutes des écoles, des épiceries, des services et hôpitaux ainsi que d'une multitudes d'activités sportives. Secteur cossu et très recherché. TERRE -Superficie de près de 200 acres -Zonage entièrement agricole, mais à l'extérieur du périmètre urbain -Principalement boisé -Petite prairie autour de la maison offrant la possibilité d'y avoir quelques animaux -Magnifique érablière en exploitation dont environ 12 400 entailles en propriété sur tubulure, plus +/- 9000 entailles supplémentaires en location sur une terre adjacente, et ce, jusqu'en 2034, totalisant ainsi environ 21 400 entailles -Quota acéricole de 89 672 livres de la FPAQ -Plusieurs chemins forestiers aménagés -3 lac privés présents sur la terre -Banc de sable avec droit d'exploitation se terminant fin 2026, une entente d'exploitation avec un tiers est actuellement en vigueur jusqu'à la date de fermeture BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison, impeccable et bien entretenue, plusieurs rénovations et améliorations effectuées dans les dernières années, idéal pour y établir votre famille, beaux aménagements intérieurs et extérieurs. Piscine creusée avec maisonnette, spa aménagée sur dalle et structure avec toit et beaucoup plus! -Cabane à sucre équipée, offrant assez d'espace pour y recevoir parents et amis, grande salle de repos, chauffage, toilettes, entreposage, génératrice et plus -Grand garage isolé et chauffé, espace de mécanique et entreposage -Autre grand entrepôt, section fermée et section ouverte sur l'extérieur -Quelques autres remises Site d'exception, unique sur le marché! Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Inclus : Tous équipements de la sucrerie, la location de +/- 8000 entailles sur une terre adjacente jusqu'en 2034, osmose 7 poteaux, évaporateur, les VTT, un camion 10 roues Freightliner 95HP avec pelle, environ 150 barils, presse à sirop et pompe à vide. Exclus : Les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Agricole

Taxes scolaires

1 534,00 $

Évaluation municipale

2 526 100 $ (2026)

Taxes municipales

11 213,00 $