1455 Rue Sherbrooke O App 1806

Description

Au 18e étage de l'emblématique Port-Royal, au coeur du Mille Carré Doré, ce vaste condo de 1 803 pi² comprend 2 chambres et 2 sdb. Sa généreuse fenestration offre une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville. Profitez des services « gants blancs » concierge 24/7, gym et terrasse privée. À deux pas du Musée des beaux-arts, des boutiques de luxe, des restauranst et cafés, un style de vie raffiné et sans effort offrant une valeur exceptionnelle cette unité inclut un stationnement valeur de 150,000$. Les frais de condo incluent : -Taxes municipales et scolaires -Chauffage, eau chaude, électricité et climatisation -Assurance du bâtiment -Sécurité et portier 24h -Salle de sport et terrasse extérieure privée -Forfait de télécommunications Vidéotron -Entretien des aires communes Description de l'Immeuble: - Construit à l'origine par le Vatican en 1966, le Port-Royal est un immeuble prestigieux du Mille Carré Doré de Montréal. - L'unité 1806 offre des vues magnifiques sur la ville et le fleuve Saint-Laurent. - L'immeuble est équipé d'une génératrice d'urgence en cas de panne de courant. - Personnel d'entretien sur place pour les réparations mineures. - Situé à proximité des grandes universités, dont l'Université McGill et l'Université Concordia. Déclarations et conditions Conformément à l'approbation du budget 2026 et de la cotisation spéciale pour le projet de réfection des panneaux de béton et de remplacement des fenêtres, la cotisation spéciale est de 5 000 $ par mois, jusqu'au 1er avril 2029 (inclusivement). L'acheteur doit être approuvé par le syndicat de l'immeuble Le Port-Royal. Les frais de transfert d'actions sont de 1,5 %, payables par l'acheteur à l'avocate du Port-Royal (Me Céline Boucher) au moment de la signature. Tous les documents de copropriété sont disponibles pour consultation sur demande au bureau d'administration du Port-Royal, une fois que l'acheteur aura été officiellement approuvé par le conseil d'administration. Inclus : Le garage # 65, un espace de rangement, les persiennes horizontales ou installées, un spacieux nouveau gymnase de qualité et standard exceptionnel et salle de massage pour les residents seulement. Exclus : Tous les chandeliers, appliques murales, meubles, objet d'art, miroirs et effets personnels Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement (total)

Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

34 776,00 $

Stationnement

d'eau, Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur

Revêtement

Dimension

Cuisine

8,11 X 14,4 p

Pièces