8044 8E Rang S Valcourt

Canton

Terrain
3 chambres
5 salles de bain
Terrain 7 996 671 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 20952269 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix plus élevé que 64 % des terrains à vendre à Canton (médiane 995 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Canton (67 j).
Grand terrain : 7 996 671 pi² (183.58 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique et spacieuse terre agricole d'environ 216 arpents dont +/- 111 arpents sont cultivables, terre de belle qualité pour les grandes cultures, céréales et foin. Belle section boisée à l'arrière de la terre, boisé mature et offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Bonne maison, ancienne grange-étable et fosse à fumier. Site parfait pour y établir votre exploitation agricole. 8044 8e rang S., Valcourt, cadastres 5886981 et 5886982, superficie d'environ 74 hectares = +/- 182 acres = +/- 216 arpents Bien localité et facilement accessible, bénéficiant d'une grande façade sur le 8e rang S., site idéal pour y établir votre exploitation agricole. Très rare sur le marché, bonne opportunité! TERRE -Superficie d'environ 216 arpents -Dont +/- 111 arpents sont cultivables -Zonage entièrement agricole -Situé à l'extérieur du périmètre urbain -Terre de bonne qualité pour les grandes cultures, céréalières et foin -Belle section boisée située à l'arrière de la terre, boisé mature offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale Possibilité d'acquérir un autre terre à proximité avec érablière et production laitière appartenant au même vendeur d'une superficie de +/- 1265 arpents dont environ 420 arp. cultivables, 2 maisons, étable moderne, plusieurs garages et plus, voir fiche MLS 27958630 BÂTIMENTS -Bonne maison, idéal pour y établir votre famille. Maison actuellement habitée par un membre de la famille du vendeur, sans bail. -Ancienne grange-étable -Fosse à fumier Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble ainsi que la maison Exclus : Outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane en location s'il y a lieu Publicité Dimensions

Détails pratiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage: Agricole
Taxes scolaires: 307,00 $
Évaluation municipale: 1 134 800 $ (2025)
Taxes municipales: 2 803,00 $