254 254A Rue Randill

Chateauguay, Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 400 pi²
Construite en 1960

Source : sutton · Groupe Sutton Actif · n° 20377825 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (507 600 $), écart −1,5 %.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 654 annonces).
En ligne depuis 30 jours, 26 de moins que la médiane à Montérégie (56 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (454 800 $).
Score de quartier 89.9/10 · transport 72.8 · marche 94.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle opportunité à Châteauguay! Ce duplex offre une option intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Le logement principal propose 2 chambres, 1 salle de bain et une salle de lavage distincte. Un garage complète la propriété. Le tout est situé dans un secteur établi, à proximité de nombreux services, commerces et commodités. Un immeuble offrant potentiel, revenus et emplacement pratique! Une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant à Châteauguay. Situé dans un secteur établi et recherché de Châteauguay, ce duplex représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent combiner propriété et potentiel de revenus. Que ce soit comme investissement ou pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif, l'immeuble offre une polyvalence intéressante. Le logement principal propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage distincte. Les espaces offrent également un beau potentiel pour un acheteur souhaitant éventuellement les aménager ou les personnaliser selon ses goûts et ses besoins. La configuration en duplex constitue évidemment l'un des principaux atouts de la propriété, permettant de profiter d'un revenu supplémentaire et d'envisager différentes possibilités selon le projet de l'acheteur. La propriété bénéficie également d'un garage, un avantage appréciable offrant davantage d'espace pour le stationnement, le rangement ou un atelier. L'emplacement vient compléter le tout. Situé dans un secteur pratique de Châteauguay, l'immeuble profite de la proximité de nombreux commerces, services et commodités, un avantage autant pour un propriétaire occupant que pour la clientèle locative. Un duplex offrant revenus, potentiel et emplacement stratégique : une propriété à considérer pour ceux qui souhaitent investir ou devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu supplémentaire. Inclus : Rideaux, stores, luminaires, laveuse/sécheuse, génératrice, congélateur, hotte de poêle, poêle à bois. Exclus : Tête de chevreuil située dans le salon, cuisinière, réfrigérateur. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 60x90 P
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (4 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Membrane élastomère
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 4 781,00 $
Taxes scolaires: 267,00 $
Revenu: 24 000,00 $
Évaluation municipale: 391 600 $ (2023)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 10,10 X 13,9 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	4,11X3,10	p irr Céramique
Salon	RC	14,2X12,8	p irr Bois
Salle à manger	RC	13,8X9,2	p irr Céramique
Cuisine	RC	10,10X13,9	p irr Céramique
Salle de lavage	RC	6,11X11,5	p irr Bois
Chambre à coucher principale	RC	11,3X13,10	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	10,4X10,6	p irr Bois
Salle de bains	RC	9,5X4,1	p irr Céramique