176 D Amherst Road

Description

Bienvenue au 176D, chemin Amherst, une propriété magnifiquement entretenue et soigneusement améliorée, située dans une rue recherchée et familiale à Beaconsfield. Entretenue avec soin par ses propriétaires, cette propriété prête à emménager offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de commodité. Elle comprend 2 chambres à l'étage ainsi qu'un spacieux sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle familiale, bureau à domicile, gym, salle de jeux, salle de loisirs, espace pour invités ou rangement supplémentaire. Profitez d'un aménagement lumineux et fonctionnel, de nombreuses améliorations récentes et d'un em **BIENVENUE AU 176D, CHEMIN AMHERST, BEACONSFIELD** Bienvenue dans cette propriété soigneusement entretenue et améliorée, située dans un quartier recherché et familial de Beaconsfield. Entretenue avec soin par ses propriétaires, cette propriété prête à emménager offre confort, fonctionnalité et plusieurs améliorations récentes. ### AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES * Peinture fraîche dans toute la propriété en 2025 * Nouveaux luminaires installés partout, tous inclus dans la vente * Nouvelle porte-patio installée en 2024 * Nouveau câblage électrique pour l'éclairage des chambres * Nouvelles portes de garde-robe dans la chambre principale * Système de ventilation nettoyé par le vendeur en 2025 * Sous-sol rénové par le vendeur; factures disponibles * Nouveau détecteur 3-en-1 de fumée et de monoxyde de carbone * Nouveau revêtement de sol dans le sous-sol * Mécanisme de la porte de garage réparé * Deux garde-robes supplémentaires ajoutées au sous-sol * Nouveau plancher stratifié dans la salle de bain * Panneau électrique remplacé en 2025 * Nouveau chauffe-eau installé en 2024 * Nouvelle thermopompe murale / AC installée en 2025 ### POINTS FORTS * Aménagement lumineux et fonctionnel * Deux chambres situées au deuxième étage * Spacieux sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, gym, salle de loisirs, espace invités ou rangement * Propriété prête à emménager et bien entretenue ### EMPLACEMENT DE CHOIX ET DÉVELOPPEMENT FUTUR Idéalement située à Beaconsfield, la propriété offre : * Accès facile aux **autoroutes 20 et 40** * À proximité du **boulevard Saint-Charles** * À quelques minutes des **épiceries, commerces, écoles et garderies** * À proximité des **parcs et sentiers pédestres** * Restaurants et cafés à proximité * Accès pratique au **transport en commun** Le secteur connaît également un développement continu, avec de nouveaux projets de condominiums en construction à proximité immédiate. Ce développement devrait contribuer à accroître l'attrait et la commodité du secteur et pourrait favoriser une demande accrue pour les propriétés du quartier. Grâce à son excellent emplacement, ses nombreuses améliorations récentes, son sous-sol aménagé et le développement continu du secteur, cette propriété représente une excellente occasion tant pour les propriétaires occupants que pour les acheteurs à la recherche d'un potentiel à long terme. **Une excellente occasion de devenir propriétaire d'une propriété bien entretenue et soigneusement améliorée dans un quartier familial recherché de Beaconsfield.** Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, tringles, luminaires, serrures de porte sans clé pour la porte principale et la porte de garage. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 13 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.

7.04x6.54 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Garage

Intégré

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 346,00 $

Taxes scolaires

186,00 $

Évaluation municipale

460 100 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus

Revêtement

Dimension

Cuisine

9,7 X 11,9 p

lot sqft source

role

Pièces