136 Rue Prince App 4

Description

Magnifique condo situé au dernier étage offrant une vue dégagée, une luminosité exceptionnelle et aucune nuisance grâce à l'absence de voisins au-dessus. Cette unité rénovée, impeccable et clé en main propose 2 grandes chambres, dont une avec walk-in, une salle de bain au goût du jour ainsi qu'une aire de vie conviviale à aire ouverte. Situé dans un secteur recherché, près des écoles, du CLSC, de la rivière Châteauguay et à quelques minutes du centre-ville. Copropriété bien gérée, conforme à la Loi 16, avec fonds de prévoyance en santé. Inclut 2 stationnements et un cabanon. Visite virtuelle disponible. Une visite vous convaincra! L'immeuble est en autogestion et bénéficie d'une administration rigoureuse et efficace assurée par une personne possédant plus de 10 ans d'expérience en gestion de copropriétés. La gestion est exemplaire et tous les aspects financiers et administratifs sont suivis avec sérieux. La copropriété est conforme aux exigences de la loi 16. Une étude du fonds de prévoyance a été réalisée, un carnet d'entretien est en place et un rapport d'inspection complet de l'immeuble a été effectué. Le fonds de prévoyance s'élève à 71 256 $ en date de juin 2026. Les frais de copropriété mensuels pour la partie privative sont de 302,53 $. Une cotisation spéciale a été imposée dans le passé; toutefois, aucune nouvelle cotisation spéciale n'a été adoptée à ce jour par le syndicat. Le vendeur s'engage à acquitter la totalité de la dernière cotisation spéciale, laquelle ne sera donc pas à la charge de l'acheteur. La copropriété n'a connu aucun problème au niveau des assurances ni de gestion des unités. L'immeuble se distingue par sa stabilité, la qualité de son entretien et sa saine gestion. L'unité offerte est située au dernier étage, offrant une tranquillité accrue sans voisin au-dessus, ainsi qu'une luminosité abondante et une vue dégagée. Le condominium a été rénové, est très bien entretenu et se distingue par sa propreté irréprochable. Les finitions sont modernes et les couleurs au goût du jour. Le condo comprend également deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un espace de rangement de type cabanon d'environ 5 pieds par 10 pieds, offrant un espace pratique pour le rangement supplémentaire. L'emplacement est stratégique et très recherché. La propriété est située à proximité immédiate de la rivière Châteauguay, offrant un accès à des sentiers pédestres et pistes cyclables. Un nouveau pont permet également de traverser vers le secteur du chemin de la Haute-Rivière. À distance de marche, on retrouve le CLSC, ainsi que plusieurs écoles primaires, dont l'école Marc-André-Fortier, l'école des Trois-Sources et l'école Mary Gardner (anglophone). La propriété est également à seulement quelques minutes du centre-ville de Châteauguay, où l'on retrouve tous les services essentiels, incluant épiceries IGA, Super C, Canadian Tire, SAQ, Tigre Géant, Bureau en Gros, bibliothèque, caserne de pompiers et divers commerces. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une unité clé en main dans un immeuble bien géré, situé dans un secteur de choix offrant à la fois tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Inclus : Tous les stores et les rideaux. Les pôles de rideaux. Lave-vaisselle. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.

Irrégulier

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Extérieur (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

3 636,00 $

Taxes municipales

2 837,00 $

Taxes scolaires

167,00 $

Évaluation municipale

296 200 $ (2026)

Stationnement

, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Revêtement

Dimension

Cuisine

9.0x10.4 P

Pièces