Ch Des Cumulus Wentworth

Nord

Terrain
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 3 278 pi²
Construite en 2019

Source : sutton · Groupe Sutton Centre Ouest Inc · n° 19706785 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,2 % à notre estimation (457 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des terrains à vendre au Québec (médiane 155 000 $, 10 734 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 6 de moins que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 2450.00 × la valeur au rôle (200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité à Wentworth-Nord : 35,72 acres boisés à moins d'une heure de Montréal. Sommet orienté plein sud, accès par chemin municipal et électricité sur place. Le sentier rouge du Club de ski Viking longe la propriété, offrant un potentiel ski-in/ski-out. Selon la Municipalité, le terrain pourrait permettre jusqu'à 15 lots, sous réserve des approbations requises. Zonage résidentiel, récréatif et conservation, avec possibilité de gîte du passant. Idéal pour promoteurs, investisseurs ou plusieurs familles souhaitant profiter ensemble d'un cadre naturel exceptionnel. ** UNE OCCASION RARE À WENTWORTH-NORD - 35.73 ACRES DE POTENTIAL À MOINS D'UNE HEURE DE MONTRÉAL ** Découvrez une propriété foncière d'exception de 35,73 acres, stratégiquement située à Wentworth-Nord, à proximité de Morin-Heights. À seulement 50 minutes de Montréal, 15 minutes de Saint-Sauveur et 10 minutes du village de Morin-Heights, elle offre un équilibre remarquable entre accessibilité, nature et potentiel de développement. UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL Nichée au coeur des Laurentides, la propriété se distingue par un sommet orienté plein sud, baigné de lumière, et une forêt mature composée notamment d'érables, de hêtres, de cerisiers tardifs, de bouleaux blancs et de bouleaux jaunes. Un cadre privilégié pour créer un projet résidentiel, récréatif ou un domaine privé en harmonie avec son environnement. - Des atouts concrets pour un projet - Arpentage complété pour un chemin d'accès privé et 15 lots déjà subdivisés (sur demande) - Accès direct par le chemin Cumulus, une voie municipalisée - Poteaux électriques déjà présents sur la propriété - Le sentier rouge du Club de ski Viking longe la limite du terrain, créant une possibilité particulièrement intéressante de ski-in/ski-out et d'accès aux activités de plein air quatre saisons UN POTENTIEL À EXPLOITER Offert à seulement 0,31 $/pi², ce terrain présente une proposition de valeur intéressante pour les promoteurs, investisseurs fonciers, concepteurs de projets touristiques ou acquéreurs souhaitant créer un domaine privé. Selon les informations obtenues auprès du service d'urbanisme de la Municipalité de Wentworth-Nord, le terrain est situé dans les zones H-78 et H-79, permettant notamment les usages suivants : - Habitation H-1 : unifamiliale - Conservation Cons-1 : conservation - Récréation R-1 : parc, terrain de jeux et espaces naturels - Récréation R-2 : récréation extensive - Spécifiquement permis : gîte du passant Que ce soit pour un développement résidentiel de qualité, un projet de villégiature, un domaine privé ou une réserve foncière stratégique, cette propriété réunit trois éléments rarement réunis : superficie, emplacement et potentiel, le tout à moins d'une heure de Montréal. *) Les possibilités de subdivision et de développement demeurent assujetties aux approbations municipales, aux règlements applicables et aux études requises. Publicité Dimensions