1781V Boul Chomedey Laval

Description

Propriété idéale de 3 chambres, 2 salles de bains, entrées séparées et spacieuse allée pour 5 voitures, au coeur de Laval. À quelques minutes de Centropolis, Carrefour Laval, du métro Montmorency, cégeps, universités, transports en commun et autoroutes 440 et 15. Reconnue par la Ville de Laval comme propriété à deux logements, mais non conforme aux exigences d'un duplex officiel. Travaux restants : 2e sortie extérieure au sous-sol, séparation des compteurs Hydro et fermeture de l'escalier. Plans et permis pour conversion disponibles sur demande. Revenus potentiels : 40 800 $+/an. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles, la vie intergénérationnelle ou les investisseurs. Entièrement rénovée, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, des entrées séparées et une spacieuse allée pouvant accueillir 5 voitures, offrant un aménagement confortable et polyvalent. Idéalement située au coeur de Laval, la propriété se trouve à proximité de Centropolis, Carrefour Laval, des épiceries, du métro Montmorency, des cégeps, des universités, des transports en commun, des autoroutes 440 et 15, ainsi que de nombreux services et commodités. La propriété bénéficie d'une cour arrière privée sans voisin à l'arrière, d'un spacieux balcon, d'une piscine hors terre et d'une remise, offrant une excellente intimité ainsi qu'un espace extérieur idéal pour la détente, les réceptions et le rangement supplémentaire. Une possibilité supplémentaire consiste à convertir la propriété en duplex. La propriété est reconnue par la Ville de Laval comme une propriété à deux logements, mais ne répond pas actuellement aux exigences de la Ville pour être reconnue comme un duplex officiel. Le propriétaire dispose des plans et du permis pour la conversion proposée, disponibles sur demande. Selon la configuration proposée, la propriété pourrait générer des revenus locatifs annuels potentiels d'environ 40 800 $ ou plus. Selon les plans existants et la configuration proposée, les travaux restants requis pour la conversion comprennent l'ajout d'une deuxième porte de sortie extérieure pour le logement du sous-sol, la séparation des compteurs Hydro et la fermeture de l'escalier. Les acheteurs sont invités à vérifier de façon indépendante toutes les exigences, les permis, le zonage, la réglementation municipale ainsi que les revenus locatifs potentiels auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Une occasion rare combinant une propriété entièrement rénovée, une cour arrière privée et un important potentiel de revenus. Inclus : Lave-vaisselle,piscine hors terre et accessoires. Exclus : Tous les effets personnels du vendeur. Date de la visite libre 20 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

1687 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (5 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

374,00 $

Revenu

40 800,00 $

Évaluation municipale

484 600 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 525,00 $

Cuisine

10,3 X 9,6 p irr

Pièces