3629 Rue Aylmer App 3

Description

CONDO, PLATEAU-MONT-ROYAL | Superbe condo de 2 chambres à coucher, situé au troisième et dernier étage, offrant une vue imprenable, à quelques pas de l'université McGill et du Mont-Royal . Ce condo spacieux et lumineux bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, de touches en bois chaleureuses et de plafonds de 10 pieds. Il dispose également d'une grande terrasse, d'un espace de stationnement et d'un espace de rangement au sous-sol. Idéal pour étudiants, couples ou professionnels, cet emplacement de choix se trouve à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer! [LA PROPRIÉTÉ] L'entrée pratique avec un superbe escalier en bois mène à un espace à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, au puits de lumière et aux hauts plafonds. Le foyer, le plancher en bois franc et les poutres apparentes créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et moderne, comprend un îlot central et de nombreux rangements, parfaitement conçus pour un confort quotidien. Un espace bureau peut même être aménagé dans le salon si nécessaire. Un espace pour laveuse/sécheuse est astucieusement dissimulé dans la cuisine, combinant praticité et optimisation de l'espace. Ce condo comprend 2 chambres à coucher, dont une avec accès à la terrasse. Toutes deux avec garde-robes intégrés, elles offrent un équilibre parfait entre confort moderne et caractère. La salle de bain, élégante et contemporaine, est équipée de tout le nécessaire pour le confort au quotidien. Une grande terrasse, un espace de stationnement ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol ajoutent encore plus de commodités à cette unité. [LA COPROPRIÉTÉ] Petite copropriété de seulement 3 unités, gestion interne. Les dépenses sont partagées entre les 3 copropriétaire à parts égales. [LE QUARTIER] Situé au coeur de Montréal, ce quartier incontournable allie parfaitement histoire et modernité. Il se distingue par son architecture unique et son atmosphère vibrante, avec une multitude de restaurants, bars et cafés, en faisant l'un des plus prisés de la ville. À proximité : - Université McGill (à deux minutes à pied) - Marchés de quartier, Épicerie Provigo, Jean-Coutu, Uniprix, SAQ, etc. - Centre-Ville et Mont-Royal facilement accessible - Hôpital Royal-Victoria (à 3 minutes à pied) - Stade Percival-Molson (à 5 minutes à pied) - À 10 minutes à pied de la station de métro McGill - Musées (Redpath, McCord) - Parc Rutherford - Et bien plus! * Les mesures des

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Revêtements

Brique, Pierre

Stationnement (total)

Extérieur (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 964,00 $

Taxes scolaires

461,00 $

Évaluation municipale

648 100 $ (2026)

Stationnement

Détecteur d'incendie

Revêtement

Dimension

Cuisine

16,7 X 7,11 p

Pièces