31 Rue Des Pinsons Gatineau

Description

Magnifique semi-détaché clé en main avec garage, situé dans le secteur recherché du Manoir-des-Trembles, à quelques minutes d'Ottawa. Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre 1 375 pi² d'espace habitable, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous apprécierez sa cuisine entièrement rénovée avec goût ainsi que son généreux espace de stationnement. Un environnement paisible, idéal pour une famille, à proximité des parcs de Gatineau et des sentiers pédestres et cyclables. Une visite vous charmera! Découvrez cette propriété lumineuse et chaleureuse, située dans le secteur recherché du Manoir-des-Trembles. Son orientation est-ouest favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que ses planchers de bois franc ajoutent du cachet et du confort aux espaces de vie. La cuisine rénovée avec goût constitue l'un des beaux atouts de la propriété. Fonctionnelle et actuelle, elle s'intègre harmonieusement à l'aménagement de la maison. Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bains complètes, sa salle d'eau et son sous-sol aménagé en partie, cette propriété offre une configuration pratique pour la vie familiale. Au sous-sol, une salle multifonctionnelle avec cuisinette offre un espace polyvalent pouvant servir de coin détente, d'espace nuit ou d'aire pour recevoir. Le garage ainsi que la grande entrée offrent un espace de stationnement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière privée, bordée de haies de cèdres, offre un espace intime et agréable. Le quartier est reconnu pour sa tranquillité et son bon voisinage. Son emplacement permet de profiter facilement des sentiers pédestres et cyclables, du parc de la Gatineau et des nombreux attraits du secteur. À proximité, un parc de quartier offre notamment une piscine, un terrain de soccer, une patinoire, un terrain de pétanque et des jeux d'eau. Vous serez également à quelques minutes d'Ottawa et près des commerces et services du Plateau, accessibles notamment par la passerelle qui surplombe le boulevard des Allumettières. Améliorations effectuées au fil des ans, selon les informations du vendeur : 2011 : Installation de planchers de bois franc en chêne au rez-de-chaussée 2012 : Installation de planchers de bois franc à l'étage et finition de la moitié du sous-sol 2013 : Installation d'une salle de bain au sous-sol 2014 : Remplacement de la couverture de toiture et installation d'un climatiseur 2015 : Remplacement des marches de la bordure par des pierres 2017 : Installation d'une cuisinette au sous-sol 2019 : Pose de polyuréthane sur le plancher du garage 2020 : Remplacement du chauffe-eau, de l'asphalte de l'entrée de garage, du plafond du rez-de-chaussée et des gouttières 2023 : Rénovation de la cuisine 2024 : Ajout de laine isolante dans la partie non terminée du sous-sol et remplacement de la porte-patio 2025 : Installation d'une porte d'acier entre la maison et le garage; remplacement des toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage 2026 : Remplacement de la robinetterie et de l'évier à l'étage. Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes à hotte intégrée, laveuse-sécheuse, mini-réfrigérateur au sous-sol, étagères au sous-sol, luminaires, stores, pôles à rideaux et rideaux, système de climatisation mural, déshumidificateur. Exclus : Lave-vaisselle, piano. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable

1375 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

338,00 $

Évaluation municipale

453 100 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 592,00 $

Cuisine

14 X 7,7 p

Pièces