400 404 Boul Laird Mont

Description

Une opportunité rare au potentiel incroyable, ce duplex spacieux et bien entretenu situé dans VMR est en vente pour la première fois depuis + de 50 ans, DOUBLE OCCUPATION. L'appartement du RDC comprend 3 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, une configuration idéale pour une conversion en style aire ouverte (la cuisine, salle à manger et salon sont adjacents les uns aux autres), un sous-sol aménagé avec salle d'eau, un cours arrière et bien plus encore. De grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle. De plus, la propriété dispose de 2 garages doubles, du chauffage et A/C central. RÉNOVATIONS - Couverture du toit et puit de lumière (2020) - Couverture et balustrade du balcon arrière (2020) - Deux thermopompes centrales (2024) - Deux panneaux électriques (2024) - Gouttières (2024) - La plupart des fenêtres ont été remplacées au fil des ans. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Occupation double. Le locataire de l'étage quittera les lieux au plus tard le 30 septembre 2026. Inclus : #404 : tous les électroménagers de cuisine, laveuse et secheuse. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

14.63x34.9 M

Aire habitable

322.84 MC (3475 pi 2 )

Batisse dim.

8.84x18.26 M

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

9 811,00 $

Taxes scolaires

1 454,00 $

Revenu

75 420,00 $

Évaluation municipale

1 873 400 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

14.0x9.2 P

Pièces