2530 2530A Av Dollard

Description

OPPORTUNITÉ RARE - DUPLEX DÉTACHÉ ET ENTIÈREMENT VACANT! Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou projet bigénération. Deux logements spacieux, lumineux et en excellent état, actuellement reliés par un escalier intérieur, facilitant un éventuel projet de conversion en maison unifamiliale, sous réserve des autorisations municipales. Cuisine en bois, grande cour privée, sous-sol très propre de plus de 6 pi non aménagé, ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Emplacement de choix à LaSalle, près des services, commerces, parcs et transports. IMMEUBLE : OPPORTUNITÉ RARE : duplex détaché et entièrement vacant Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou projet bigénération Immeuble auparavant occupé par le propriétaire précédent, qui utilisait les deux niveaux pratiquement comme une maison unifamiliale Ouverture aménagée dans le portique du rez-de-chaussée donnant accès directement au 2e étage Escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée au logement du 2e étage Configuration offrant une grande flexibilité d'utilisation Chaque logement comprend une chambre fermée Appartements spacieux, lumineux et en excellent état Propriété très bien entretenue au fil des années Superbe luminosité naturelle dans les espaces de vie Cuisine avec armoires en bois massif Grande cour privée offrant plusieurs possibilités d'aménagement Vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules Sous-sol de plus de 6 pieds, actuellement non aménagé et très propre La configuration actuelle pourrait se prêter à un projet de conversion en maison unifamiliale, sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises Plusieurs possibilités : occupation d'un logement et location de l'autre, occupation des deux étages, projet bigénération, investissement ou éventuelle conversion en unifamiliale SECTEUR : Emplacement de choix dans un secteur résidentiel établi de LaSalle À proximité du boulevard Newman et de ses nombreux commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services Accès facile au transport en commun Plusieurs lignes d'autobus à proximité permettant notamment de rejoindre le métro Angrignon Accès pratique aux principaux axes routiers et déplacements faciles vers le centre-ville À proximité de nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables Accès facile au canal de Lachine et aux berges du fleuve Saint-Laurent Secteur offrant un excellent équilibre entre vie résidentielle, proximité des services et activités de plein air Inclus : Coffre-fort du sous-sol, poêle au bois du sous-sol Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 3 octobre 2026 - 12:00 à 13:30 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (5 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

428,00 $

Revenu

45 600,00 $

Évaluation municipale

624 400 $ (2026)

Stationnement

, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Revêtement

Dimension

Sous-sol

Vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules

Taxes municipales

3 666,00 $

Cuisine

12 X 11,10 p

Pièces