84Z 84Az Ch Du Vallon Saint

Description

Au bout d'un cul-de-sac paisible, cette maison unifamiliale polyvalente offre une vue imprenable sur le Mont-Habitant et ses pistes, à quelques minutes du village. L'étage supérieur comprend un salon/salle à manger lumineux avec hauts plafonds, foyers NOREA aux deux niveaux, cuisine avec îlot central, deux chambres et spacieuse terrasse. Le rez-de-chaussée indépendant offre une chambre plus bureau/deuxième chambre, salon, cuisine, coin laveuse/sécheuse et patio privé. Deux stationnements pour 5 voitures et remise isolée complètent cette maison prête à emménager, idéale également pour résidence intergénérationnelle ou revenus locatifs. Au bout d'un cul-de-sac paisible, cette maison offre des vues imprenables sur Mont-Habitant et ses pistes de ski, à quelques minutes seulement du village de Saint-Sauveur. Véritable havre de paix, le quartier est calme et serein, tout en offrant des services essentiels, dont une épicerie accessible à pied au début de la rue. Je vous invite à consulter l'inscription du duplex publiée sous le numéro MLS/Centris 12101546. *ÉTAGE SUPÉRIEURE: Espace ouvert salon/salle à manger lumineux avec hauts plafonds, cuisine avec îlot central, 2 chambres et nouveaux rideaux translucides assurant vue et intimité, ainsi qu'une terrasse spacieuse. *REZ-DE-CHAUSSÉE: Unité indépendante avec 1 chambre et un bureau/une deuxième chambre, salon, cuisine, coin laveuse/sécheuse et patio privé très confortable. *POTENTIEL DUPLEX: 2 adresses, 2 entrées privées, 2 coins laveuse, 2 panneaux électriques (125AMP & 100AMP). Les unités peuvent rester séparées ou être reliées par une porte intérieure pour une habitation intergénérationelle. *STAIONNEMENT ET RANGEMENT: Deux allées pouvant accueillir 5 voitures et remise isolée/atelier utilisable toute l'année. LES DEUX UNITÉS SONT LIBRES PRÉSENTEMENT. **ENVIRONNEMENT ET STYLE DE VIE** Saint-Sauveur, village prisé des Laurentides à moins d'une heure de Montréal, offre : *Mont-Habitant: Pistes de ski avec quasi accès ski-in/ski-out. *Équipe de compétition de ski de Saint-Sauveur: Pour amateurs et jeunes athlètes, ajoutant un attrait saisonnier unique. *Charme du village: Rue principale pittoresque animée toute l'année, idéale pour flâner, magasiner et profiter des cafés, boutiques et restaurants. **OPPORTUNITÉS ET FLEXIBILITÉ** Cette maison offre une flexibilité rare : *PROJET INTERGÉNÉRATIONNELLE: Habitez à l'étage tout en laissant famille ou amis occuper le rez-de-chaussée, avec intimité et connexion possible. *REVENU LOCATIF: Le rez-de-chaussée peut accueillir des locataires saisonniers ou à long terme. *CONVERSION DUPLEX: Deux adresses et utilités séparées permettent une vie privée ou un revenu maximisé. *COTTAGE: Possibilité de reconvertir facilement en maison unifamiliale pour une seule famille. **RÉSUMÉ** Cette propriété allie tranquillité, qualité de vie et potentiel économique dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides. Avec sa vue sur le Mont-Habitant, sa configuration à deux unités et son potentiel de reconversion en maison unifamiliale, elle s'adapte autant à une résidence intergénérationnelle qu'à un projet locatif. À moins d'une heure de Montréal et à proximité du village, elle représente une opportunité rare alliant qualité de vie et valeur durable. Inclus : Luminaires, ventilateur, thermopompe murale, 2 hottes, stores et cabanon, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Exclus : À discuter. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

1978 PC

Batisse dim.

30.5x32.5 P

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Fibre pressée

Stationnement (total)

Extérieur (5 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

4 267,00 $

Taxes scolaires

306,00 $

Évaluation municipale

567 200 $ (2026)

Stationnement

Fibre pressée

Revêtement

Dimension

Cuisine

14.5x8.6 P

Pièces