223 Rue Georges

Description

Emplacement magique en bordure de la rivière Yamaska! Plain-pied agrandi et entièrement rénové (2019-2020), sur un terrain boisé de plus de 16 600 pi². Paradis pour les amoureux de la nature et des oiseaux : feu sur le bord de l'eau, véranda 3 saisons, piscine chauffée et cuisine d'été. Plancher chauffant, cuisine refaite (2022), salle de bain refaite (2025), thermopompe et borne électrique. Garage chauffé de 18 x 30 avec atelier, toilette et étage. Au calme à Brigham, à quelques minutes de Cowansville et de Bromont. Un coin de paradis prêt à habiter! Vivre au bord de l'eau, dans un décor digne d'une carte postale : ce plain-pied, agrandi et entièrement rénové au goût du jour, vous attend en bordure de la rivière Yamaska, à Brigham. L'EMPLACEMENT Au bout d'une rue tranquille, dans un secteur boisé et privé, le terrain de plus de 16 600 pi² donne directement sur la rivière. Arbres matures, grand espace gazonné, aucun voisin arrière côté rivière. Un paradis pour les amoureux de la nature et des oiseaux. Imaginez vos soirées autour d'un feu sur le bord de l'eau, au son de la rivière et sous les étoiles. LA MAISON Agrandissement et rénovation majeure en 2019-2020 : rallonge sur dalle de béton avec plafonds de 10 pieds, plancher chauffant 2 zones, toiture en tôle et isolation refaite. Cuisine refaite en 2022 (plomberie et électricité), salle de bain refaite en 2025, chauffe-eau et thermopompe en 2023. Tout est fait, il ne reste qu'à déposer vos valises. L'EXTÉRIEUR Véranda 3 saisons moustiquaire de 14 x 16 en pruche (2022), piscine de 24 pieds chauffée par thermopompe (2024) et cuisine d'été avec lavabo (2026) : vos étés se passeront dehors! LE GARAGE Garage à étage de 18 x 30 construit en 2020, chauffé, avec atelier, toilette, porte électrique et toit en tôle isolé à l'uréthane. Le rêve de tout bricoleur. Borne pour voiture électrique (2023). SERVICES Système septique Écoflo (tourbe changée en 2025) et traitement d'eau UV. LE SECTEUR La quiétude de la campagne, à quelques minutes de Cowansville et de Bromont : services, restaurants, ski, vélo, golf et sentiers. Une propriété rare au bord de l'eau, clé en main. Planifiez votre visite dès maintenant! Inclus : Luminaires sauf celui de la salle à manger, stores, toile, poles et rideaux, piscine et accessoires, remise, support télévision, tempo entrée maison, tempo entrée garage et tempo auto. Exclus : Bien meubles et effets personnels, luminaire salle à manger, foyer électrique, cellier, système d'eau à osmose inversé, plafonnier de la salle à manger, petit frigo et les électro ménager, chauffe eau piscine, borne électrique. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

59x23 P

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

283,00 $

Évaluation municipale

416 300 $ (2026)

Stationnement

Vide sanitaire

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 700,00 $

Cuisine

14 X 15 p

Pièces