3600Z Route 251 Cookshire

Description

Gigantesque terre agricole d'environ 713 arpents dont +/- 510 arp. sont cultivables et principalement drainés. 3 grands entrepôts à foin, grand garage à machinerie récent et impeccable. Très jolie et spacieuse maison au goût du jour, idéal pour y accueillir une famille. Belles sections boisée offrant un potentiel acéricole, lac privé et plus. Site d'exception qui saura satisfaire vos rêves d'agriculture et de grands espaces! 3600-3665 Rte 251, Cookshire-Eaton, cadastres 2132213, 2129223, 2132212, 2129370, 2129373, superficie d'environ 243,9 hectares = +/- 713 arpents = +/- 603 acres. Gigantesque site agricole, très bien localisé, à moins de 15 minutes du centre ville de Sherbrooke, à proximité des services et écoles. Facilement accessible sur route asphaltée. TERRE -Zonage agricole -Superficie d'environ 713 arpents -Dont environ 510 arpents sont cultivables et en partie drainés -Bonne qualité de terre, idéal pour les cultures de foin, céréales et grandes cultures -Le reste de la superficie est boisée, excellent potentiel pour y aménager une érablière, bon secteur pour la chasse -Lac privé -Et beaucoup plus BÂTIMENTS -Très jolie maison au goût du jour et parfaitement entretenue, idéal pour y établir votre famille, site très intime et privé, fenestration abondante et beaucoup plus -Garage à machinerie récent, spacieux et impeccable -3 grands entrepôts à foin couverts Des modifications cadastrales sont en cours d'exécution, par conséquent, lors de la signature de l'acte de vente, certains cadastres auront été modifiés, il pourra aussi y avoir une petite variation des superficies et mesures. Le rôle d'évaluation foncier et les montants des taxes municipales et scolaires pourront aussi être affectés par ces modifications. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble Exclus : L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché

Revêtements

Bois, Vinyle

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (10 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

acier,

Zonage

Agricole

Taxes scolaires

1 368,00 $

Évaluation municipale

3 615 400 $ (2026)

Stationnement

Boisé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

10 814,00 $

Cuisine

13,11 X 13,3 p

Pièces