2752 2760 Rue De Chateauguay

Description

4PLEX, Pointe-St-Charles | Découvrez cette propriété de 4 logements, dont une unité vacante au rez-de-chaussée, située à seulement quelques pas du métro Charlevoix. Aussi à proximité, les nombreux commerces de la rue Centre, le canal de Lachine et le marché Atwater. Cette propriété représente une occasion remarquable pour un investisseur, l'immeuble se trouvant dans un quartier prisé, à proximité des grands secteurs de Montréal tels que le Vieux -Montréal, le Centre-ville et la Rive-Sud. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! [LA PROPRIÉTÉ] 2758 : VACANT (RDC) -- Beau logement comprenant une chambre à coucher et un salon double, offrant un accès direct à la cour arrière. Idéal pour un propriétaire occupant ou disponible pour le locataire de votre choix. 2754 : LOUÉ (RDC) -- Ce logement offre deux grandes chambres à coucher, une disposition fonctionnelle et lumineuse ainsi qu'un accès à la cour arrière. 2752 et 2760 : LOUÉS (2e étage) -- Ces deux logements offrent chacun trois belles chambres à coucher, un balcon arrière et une disposition spacieuse et confortable. La belle cour arrière est vaste, aménagée et parfaite pour profiter des belles journées d'été. Elle est réservée à l'usage des logements du rez-de-chaussée. [LE QUARTIER] Tout près du centre-ville et du Vieux-Port de Montréal, Pointe-St-Charles offre toutes les commodités nécessaires. Explorez ce quartier exceptionnel et profitez de tout ce qu'il a à offrir ! *Transport* - Métro : Station Charlevoix à seulement 3 minutes à pied. - Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal et autres secteurs. - Canal Lachine : À 3 minutes à pied ou 1 minute en vélo, la piste cyclable du Canal Lachine offre un parcours pittoresque vers le centre-ville. - Proximité à l'autoroute 15 et aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain. *Services et loisirs* - À quelques pas, la rue Centre et Charlevoix proposent des épiceries IGA, des pharmacies, des banques et des restaurants variés. - Marché Atwater : Accessible en 10 minutes à pied ou 5 minutes en velo, ce marché est un incontournable du quartier. - Costco : Situé rue Bridge, à seulement 6 minutes en voiture ou 7 minutes en vélo. - Garderies et écoles : Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne. - La Bibliothèque Saint-Charles, le parc St-Gabriel de D'Argenson, le centre récréatif Saint-Charles et le Carré Hibernia sont tous situés à moins de 10 minutes de marche. * Les mesures des

Détails pratiques

Aire habitable

305.9 MC (3293 pi 2 )

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Pierre

Revêtements

Brique

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

762,00 $

Revenu

61 944,00 $

Évaluation municipale

1 096 500 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

6 939,00 $

Cuisine

12.7x9.9 M

Pièces