225 229 Av Du Lac Saint

Donat

Commercial
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 10 924 pi²
Construite en 1986

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 16368883 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,8 % à notre estimation (662 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 53 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 55 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (613 200 $).
Score de quartier 68.5/10 · marche 75.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare au coeur de Saint-Donat (Lanaudière). Établissement hôtelier bien situé à proximité du lac, de la plage municipale, des commerces et des services. La propriété offre plusieurs unités d'hébergement avec cuisines ou cuisinette, espaces communs et stationnement. Exploitation touristique en place avec clientèle établie. Potentiel intéressant pour investisseur, opérateur ou projet de conversion résidentielle ou mixte, sous réserve des autorisations municipales. Emplacement stratégique dans une destination quatre saisons recherchée. Opportunité d'investissement -- Établissement hôtelier au coeur de Saint-Donat - possibilité d'acheter pour convertir en résidence principale ou 5 logements et moins. Rare sur le marché, cet établissement hôtelier bien situé au centre du village de Saint-Donat représente une opportunité unique pour un investisseur, un opérateur touristique ou un acquéreur visionnaire souhaitant exploiter, repositionner ou convertir une propriété à fort potentiel. Implantée à proximité immédiate des commerces, restaurants, plage municipale, lac Archambault et services, piste de ski de fond, patinoire, spectacle en plein air, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une destination touristique quatre saisons reconnue. L'immeuble comprend plusieurs unités d'hébergement offrant une configuration polyvalente, incluant : Studios avec cuisinette Unités de type appartement avec cuisine complète Chaque unités à sa propre salle de bain Spa et Sauna sec extérieur La propriété est bien entretenue et a été exploitée à des fins d'hébergement touristique, avec une clientèle établie. Potentiel et usages : Outre l'exploitation hôtelière actuelle, la propriété offre un important potentiel de requalification, sous réserve des autorisations municipales : Poursuite de l'exploitation hôtelière Projet de location à moyen ou long terme Conversion en résidence principale, immeuble résidentiel ou projet mixte, restauration. Propriétaire-occupant désirant combiner habitation et revenus Atouts du secteur : Destination touristique prisée à l'année Activités à proximité : ski alpin et de fond, randonnée, vélo, motoneige, lacs et plages Accès facile aux services et au centre du village Marché en demande constante pour l'hébergement et le résidentiel. Conclusion Une propriété offrant flexibilité, localisation et potentiel de valorisation, idéale pour un acquéreur souhaitant investir dans une région dynamique et recherchée. Acheteurs invités à effectuer leurs vérifications diligentes quant aux usages projetés. Rénovations complètes en 2012, nouvelle toiture en 2025. Inclus : Tous les meubles, électroménagers, meubles extérieurs, spa, sauna, réservoir eau chaude. Exclus : Toutes les caméras de surveillance, caméra ring porte d'accueil et le terminal bancaire. Publicité Dimensions