455 457 Rue St Pierre

Drummondville, Centre-du-Québec

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
12 261 pi² (1 139 m²)
Terrain 12 261 pi²
Construite en 1930

Source : sutton · Groupe Sutton Actif · n° 16227409 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16 % à notre estimation (534 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Drummondville (médiane 593 000 $, 72 annonces).
37 $/pi², soit −85,4 % par rapport à la médiane à Drummondville (251 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 24 de plus que la médiane à Drummondville (43 j).
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (533 300 $).
Score de quartier 66.2/10 · transport 0.0 · marche 74.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex résidentiel et commercial à vendre à Drummondville - Immeuble mixte (résidentiel et commercial) idéalement situé sur la rue St-Pierre, à seulement 250 mètres du boulevard St-Joseph, dans un secteur stratégique et achalandé. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une rue passante, cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial, tandis que l'étage propose un logement résidentiel de type 4 ½. L'immeuble génère des revenus annuels de 42 635 $, offrant un bon potentiel de rentabilité. Duplex résidentiel et commercial à vendre à Drummondville Immeuble mixte (résidentiel et commercial) idéalement situé sur la rue St-Pierre, à seulement 250 mètres du boulevard St-Joseph, dans un secteur stratégique et achalandé. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une rue passante, cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial, tandis que l'étage propose un logement résidentiel de type 4 ½. L'immeuble génère des revenus annuels de 42 635 $, offrant un bon potentiel de rentabilité. Bâtiment de deux étages avec revêtement extérieur en vinyle, construit en 1930, reposant sur un vide sanitaire. La propriété est également équipée d'une borne de recharge électrique de niveau 2. Érigé sur un vaste terrain de 1 139,1 m² (12 261 pi²), l'immeuble présente également un potentiel de subdivision (sous réserve de l'obtention d'une dérogation mineure pour la marge arrière***), ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. Une occasion à considérer pour allier revenus et emplacement de choix. ***Il sera de la responsabilité de L'ACHETEUR de vérifier et d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. -Le VENDEUR demande aux ACHETEURS de fournir une preuve de disponibilité des fonds pour l'achat de l'immeuble lors de la présentation de leur promesse d'achat. -La visite de l'appartement résidentiel est possible avec préavis de 48hrs. Pour le local commmercial, la visite aura lieu suite à l'acceptation d'une promesse d'achat. Inclus : Borne de recharge de niveau 2 pour auto électrique, système d'alarme, système d'alarme incendie. Exclus : Les biens des locataires. Les biens du VENDEUR qui se trouvent présentement dans le vide sanitaire et dans la remise. Ces biens seront retirés à la fin du mois de juin 2026 par le VENDEUR. Publicité Dimensions