645Z Rg St Simon Sainte Marie

Madeleine

Fermette/Agricole
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 875 488 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 15744666 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Pas d'estimation Toveli pour cette annonce (unité du rôle non appariée ou données insuffisantes).
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Madeleine (médiane 585 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Madeleine (67 j).
Grand terrain : 3 875 488 pi² (88.97 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifiquement localisée, grande terre agricole d'une superficie de +/- 104 arpents, presque tous cultivables. Plusieurs bâtiments agricoles et spacieuse maison haut de gamme. Excellente qualité de terre, aucun boisé. Complexe de porcherie et bâtiments de serre. Endroit stratégique pour investir, localisation exceptionnelle dans une région à haute valeur agronomique. 645, Rang St-Simon, Ste-Marie-Madeleine (lot 5981003, cadastre du Québec, superficie +/- 104 arpents soit +/- 35,7 hectares). Ferme en exploitation, très bien localisée et facilement accessible par l'autoroute 20. Située à quelques minutes de St-Hyacinthe et de Montréal. Opportunité unique dans cette région très recherchée offrant un haut potentiel agronomique. TERRE -Superficie de 104 arpents -Presque entièrement cultivable, aucun boisé -Terre d'excellente qualité, pas de roche, partiellement drainée BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison, haut de gamme, 5 chambres à coucher, garage attenant et plus -Porcherie anciennement site naisseur/finisseur +/- 180 truies, actuellement vide depuis environ 5 ans -Fosse à purin +/- 84' de diamètre -Grand garage de mécanique et l'entreposage (+/- 40'X100'), une partie du garage est chauffée. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Inclus : Les bâtiments agricoles et les équipements fixés à ceux-ci Exclus : Les récoltes en cours, réservoirs de propane/diesel/essence s'il y al lieu ainsi que la machinerie et outillage Publicité Dimensions

Détails pratiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Garage: Municipalité
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (10 places)
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage: Agricole
Taxes scolaires: 583,00 $
Évaluation municipale: 2 642 800 $ (2026)
Stationnement: Attaché, Détaché
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 460,00 $
Cuisine: 14.9x14.3 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
P RC Salle à manger	9	14.5x13.2	RC Salle de bains