6051 6077 Rue Morin Val

Morin

Multiplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 24 268 pi²
Construite en 1975

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 15547572 · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Pas d'estimation Toveli pour cette annonce (unité du rôle non appariée ou données insuffisantes).
Prix plus élevé que 63 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
En ligne depuis 55 jours, 3 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Grand terrain : 24 268 pi² (0.56 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici une occasion d'acquérir un immeuble à revenus idéalement situé au coeur de Val-Morin, à distance de marche/vélo des écoles, parcs, marchés, du théâtre, de la rivière du Nord, du Le P'tit Train du Nord et de tout ce que la région a de mieux à offrir. L'immeuble a été en grande partie rénové il y a quelques années, et offre encore un immense potentiel d'optimisation avec un garage inexploité ayant un compteur indépendant. Occupé par d'excellents locataires, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main offrant un fort potentiel à long terme. Une rareté sur le marché. Une très grande partie de l'immeuble a été rénovée depuis son acquisition en 2019. Il demeure toutefois un important potentiel d'optimisation, notamment au niveau du garage actuellement inexploité et doté de son propre compteur électrique. Celui-ci ouvre la porte à plusieurs possibilités intéressantes afin d'augmenter les revenus, telles que des garages locatifs, des logements supplémentaires, etc. Les baux de tous les locataires ont été renouvelés pour une année supplémentaire. L'occupation devra être vérifiée auprès des locataires à la demande de l'acheteur. Aucun locataire n'est âgé de 65 ans ou plus et/ou n'occupe son logement depuis plus de 10 ans. La Municipalité de Val-Morin a publié un droit de préemption sur l'immeuble. Un délai de 60 jours devra donc lui être accordé à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat. La vendeuse s'engage à effectuer certains travaux avant la signature de l'acte de vente, notamment : refaire les joints de scellant autour des fenêtres (6061-6063-6065-6077), réparer le crépi à certains endroits (6061), remplacer les chauffe-eau (6061-6063-6065) ainsi que remettre en place la section de soffite détachée (6065). Exclus : Tous les biens et meubles des locataires. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 19.24x76.2 M
Batisse dim.: 11.46x13.34 M
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtements: Aluminium, Bois, Fibre pressée, Stuc
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement (total): Extérieur (8 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Commercial, Résidentiel
Taxes scolaires: 567,00 $
Revenu: 70 080,00 $
Évaluation municipale: 789 300 $ (2026)
Stationnement: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 12 471,00 $