692 Ch Des Baies

Description

Cette propriété d'exception offre un accès privilégié au Grand Lac Brompton avec trois quais privés. Une Véranda Lumineuse, grâce à sa fenestration impressionnante et ses plafonds cathédrale, ayant des poutres. Elle propose un salon avec foyer triple face, une cuisine avec comptoirs de granite et électroménagers encastrés, ainsi que trois chambres. Le rez-de-jardin comprend une salle familiale poêle combustion lente avec accès au spa. Garage détaché et pavillon complètent ce cadre unique alliant élégance et nature. Offrez un accès privilégié au Grand Lac Brompton! Découvrez cette résidence d'exception où lumière et nature se rencontrent harmonieusement. Située en bordure du magnifique Grand Lac Brompton. *La maison séduit par sa fenestration généreuse, ses plafonds cathédrale, ses poutres apparentes et la qualité supérieure des matériaux. Chaque espace a été conçu pour maximiser la luminosité et valoriser la vue sur l'eau. *La salle de TV, avec foyer triple face, s'ouvre sur une salle à manger et un salon entièrement vitré, donnant sur un patio entouré de rampe de verre. La cuisine raffinée, fonctionnelle, offre des comptoirs en granite et des électroménagers de haute gamme, encastrés inclus. *Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre et une salle de bain complète et une salle d'eau. *Un très grand solarium chauffé x 2 infra rouge et des toiles automatisés. *Au rez-de-jardin : 2 chambres, une salle de bain, une salle de lavage et une vaste salle familiale/entraînement avec poêle combustion lente et accès direct au spa. *Une maison d'invités supplémentaire ayant de grande fenestration portant une vue sur son bord de l'eau, poêle à combustion lente, salle de bain et espace familial, et un patio à sa devanture, complètent l'ensemble, la maison a son entrée indépendante ainsi que son stationnement. Prendre note; enlevé, 1100$ d'électricité sont attitrés, à la voiture électrique. *Un garage détaché ayant un espace grenier rangement. *La propriété principale , la maison d'invités et le garage ont été entièrement refait en 2019-2022. * Tous les stationnements son de gravier de rivière. * Potagers et arbres fruitiers et une terrasse d'ardoise. *Espace de jeux de pétanque. Un cadre de vie unique où élégance et nature cohabitent parfaitement. *Extérieur exceptionnel : trois quais privés et un deck de 20 x 20 un accès direct au lac, idéal pour les amateurs de nautisme et de tranquillité. Atouts régionaux - Région Estrie :Parc Orford, sentiers, ski nordique, vélo, kayak, planche à pagaie, ski nautique. - Marché local et producteurs bienvenue à Racine Le Locavor, Fromagerie La Belle France, Cochon Tout Rond, produits d'érable et maraîcher, une belle proximité. - Équipements sportifs et loisirs à l'espace multi-fonction. - "Havre lumineux au Grand Lac Brompton " - "Trois quais privés -- Vie lacustre d'exception" - "Élégance et nature : votre refuge aux Cantons de l'Est" Inclus : Lustres, stores intégrés automatisés, thermopompe, four GE monogramme, plaque de cuisinière , frigo encastré, électroménagers de haute gamme, toile solaire, génératrice propane intégrée Kohler entièrement automatisée pour les deux maisons, assurant entière autonomie. 2 x bornes électrique. Exclus : Système de son. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

2400 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien, Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

espace rangement /grenier, Détaché

Revêtements

Acier, Bois

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (8 places)

Système d'égouts

Système sanitaire x 2, Champ d'épuration, Fosse septi

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

5 253,00 $

Taxes scolaires

643,00 $

Évaluation municipale

1 006 200 $ (2026)

Stationnement

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

17.8x9.7 P

Pièces