263 267 Rue Notre Dame

Drummondville, Centre-du-Québec

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
7 000 pi² (650 m²)
Terrain 7 000 pi²
Construite en 1949

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 15193830 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,5 % à notre estimation (528 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Drummondville (médiane 593 000 $, 72 annonces).
71 $/pi², soit −71,6 % par rapport à la médiane à Drummondville (251 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 35 de moins que la médiane à Drummondville (44 j).
Prix demandé = 0.89 × la valeur au rôle (563 200 $).
Score de quartier 70.2/10 · transport 2.7 · marche 78.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité à Drummondville! Ce triplex en brique se distingue par son grand terrain de plus de 7 000 pi², offrant un bel espace extérieur pour le loyer du rez-de-chaussée. Également tout le sous-sol est à la disposition de ce grand 4 1/2. Les 2 loyers du haut ont un rangement extérieur chacun sur le balcon. L'immeuble a bien été entretenu et mis à jour tout au long des années. Localisation centrale à proximité des services, commerces et commodités. Une configuration idéale à découvrir pour combiner habitation et revenus locatifs!! VISITE DES LOYERS SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT - Possibilité de propriétaire-occupant du grand 4 1/2 avec accès à tout le sous-sol - Grand Terrain de près de 7000 pi2 - Loyers ayant fait l'objet de rénovation en aires ouvertes - Fenêtres changées pour tous les loyers - Ajout baie window et véranda 4 saisons du 4 1/2 - Rangement extérieur pour chacun des loyers - 2 x 3 1/2 et un grand 4 1/2 - Localisation idéale: près des commerces, services et commodités ACHETEZ VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE, EN BÉNÉFICIANT DE DEUX REVENUS SUPPLÉMENTAIRES: UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!! Exclus : Effets personnels des locataires Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 18.29x35.97 M
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bi-énergie, Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Pierre
Revêtements: Brique, Vinyle
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (4 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 3 733,00 $
Taxes scolaires: 268,00 $
Revenu: 28 560,00 $
Évaluation municipale: 364 500 $ (2026)
Stationnement: Partiellement aménagé
Revêtement: Dimension