7500 7510 Boul Newman

Montreal Lasalle, Montréal

Commercial
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 15 432 pi²
Construite en 1948

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 15013798 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 148,5 % à notre estimation (1 005 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Montreal Lasalle (médiane 1 874 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 34 de moins que la médiane à Montreal Lasalle (67 j).
Prix demandé = 0.48 × la valeur au rôle (5 254 600 $).
Score de quartier 95.2/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion rare sur le boulevard Newman, au coeur de LaSalle! Abritant depuis des décennies le réputé restaurant Peddlers, cette propriété commerciale offre une occasion exceptionnelle aux restaurateurs, investisseurs et promoteurs. Poursuivez l'exploitation actuelle, créez un nouveau concept de restaurant/pub ou explorez son potentiel de redéveloppement à plus long terme. IMPORTANT : Veuillez ne pas vous présenter au restaurant durant les heures d'ouverture pour obtenir de l'information ou déranger le personnel. Toute visite ou demande d'information doit être faite sur rendez-vous auprès du courtier inscripteur. La propriété est située dans la zone C12-23, où les usages commerciaux C1 (Détail et service), C3 (Artériel léger) et C4 (Artériel lourd) sont autorisés selon la grille de zonage en vigueur. Stratégiquement située directement sur le boulevard Newman, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur l'une des principales artères commerciales de LaSalle. Son emplacement, son zonage commercial et la superficie importante de son terrain peuvent offrir des possibilités intéressantes pour la poursuite des activités de restaurant/pub, d'autres usages commerciaux ainsi qu'un éventuel redéveloppement. La documentation de planification de la Ville de Montréal identifie également le secteur élargi dans des affectations liées aux activités diversifiées ainsi qu'aux secteurs à construire ou à transformer, ce qui pourrait présenter un intérêt dans une perspective de redéveloppement à plus long terme. Tout changement d'usage, redéveloppement, agrandissement ou autre projet devra faire l'objet des vérifications et approbations requises auprès des autorités municipales compétentes. Il incombera à l'acheteur de vérifier que l'usage projeté de la propriété est conforme à l'ensemble des règlements de zonage et règlements municipaux applicables. NOTE IMPORTANTE -- VILLE DE MONTRÉAL -- DROIT DE PRÉEMPTION : La propriété est assujettie à un droit de préemption de soixante (60) jours en faveur de la Ville de Montréal. Une fois qu'une promesse d'achat aura été acceptée et que toutes ses conditions auront été réalisées, la Ville doit être avisée de la transaction et disposera de soixante (60) jours pour exercer son droit. La signature de l'acte de vente sera conditionnelle à ce que la Ville n'exerce pas ce droit. Inclus : Equipment du restaurant Exclus : Biens personnels et lave-vaisselle (appartient à un fournisseur). Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions