187Z Rue Principale East

Description

Splendide domaine offrant de nombreuses possibilités, à vous d'y réaliser vos projets! Grand terrain entièrement zoné résidentiel de 16 acres, magnifique aménagement paysager, fleurs vivaces abondantes, les arbres matures ceinturant le terrain rendre le site très privé et intime. Grand îlot boisé d'érables à sucres idéal pour y aménager une érablière artisanale et prairie clôturée. Charmante maison bénéficiant d'une finition impeccable, boiseries abondantes, lumineuse de par sa généreuse fenestration, très chaleureuse et bien plus. Jolie bâtiment accessoire divisé en trois sections; écurie, garage et atelier. Propriété au charme incomparable! 187 rue Principale, East Farnham, cadastre 5 133 777, superficie d'environ 717 952,8 pi2 = +/- 66 700 m2 = +/- 16 acres. Site merveilleusement localisé, en campagne tout en étant à proximité de la ville, à moins de 7 minutes du centre-ville de Cowansville, 15 minutes de Granby et 45 minutes de Montréal (Pont Samuel-de-Champlain) TERRAIN -Superficie d'environ 16 acres -Zonage entièrement résidentiel -Possibilité d'y garder des animaux et d'utiliser la propriété comme une fermette, maximum de 4 chevaux, voir règlements municipaux pour autres animaux -Magnifique aménagement paysager, fleurs vivaces et arbres abondants -Les arbres matures ceinturant le terrain rendre le site très privé et intime -Grand îlot boisé d'érables à sucres idéal pour y aménager une érablière artisanale -Grande pairie clôturée -Entrée de cours en U, maison loin de la route BÂTIMENTS -Charmante maison, construction 1999, décor et environnement chaleureux, grand espace au 2e étage (actuellement non aménagé) offrant de belles possibilités, finition impeccable et luxueuse, bonne luminosité naturelle et bien plus -Bâtiment accessoire divisé en trois sections; écurie, garage et atelier. Une salle de toilette est aménagée, eau courante, électricité, chauffage, 2 portes de garage coulissantes et motorisées Domaine d'exception situé dans une région des plus recherchée. Excellent investissement offrant de nombreuses possibilités! Inclus : Les stores, rideaux et tringles, aspirateur central, les électroménagers de la cuisine (cuisinière, four, réfrigérateur et hotte de poêle), cuisinière antique au bois, monte-charge pour le bois dans la salle à manger, les équipements fixés à l'immeuble et la pergola. Le vendeur laissera plusieurs items utiles présents dans l'atelier et écurie, ceux-ci deviendront la propriété de l'acheteur au moment de la prise de possession. Exclus : Ameublement, outillage, tracteurs et les items que le vendeur voudra conserver. Réservoir de propane en location qui pourra être laissé sur place avec un transfère de location, luminaire suspendu de la véranda style marocain. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (10 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

360,00 $

Évaluation municipale

542 600 $ (2025)

Stationnement

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 604,00 $

Cuisine

3.4x3.3 M

Pièces