635 Rue Du Mont Girard Saint Denis De

Brompton

Terrain
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 24 679 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 14669053 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,3 % à notre estimation (252 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 65 % des terrains à vendre au Québec (médiane 155 000 $, 10 734 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 2.44 × la valeur au rôle (97 900 $).
Grand terrain : 24 679 pi² (0.57 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique terrain directement au bord du lac Caron, idéal pour bâtir votre future propriété dans un environnement naturel, paisible et intime. Profitez d'un lac, où la navigation non motorisée est permise, pour pratiquer le kayak, le canot ou la planche à pagaie. Une occasion unique de créer un chez-soi à votre image, au coeur de la nature et à proximité des services. Offrez-vous le privilège de construire votre future propriété directement au bord du lac Caron! Ce magnifique terrain vous propose un environnement naturel et paisible, idéal pour réaliser un projet résidentiel à votre image. Imaginez votre future maison entourée de verdure, avec un accès direct au lac et des espaces extérieurs aménagés selon vos goûts. Atouts du terrain : Terrain directement au bord du lac Caron Navigation non motorisée seulement Endroit idéal pour le kayak, le canot et la planche à pagaie Environnement boisé, paisible et intime Emplacement parfait pour construire une résidence principale ou un refuge en nature Tranquillité de la campagne tout en demeurant près des services Accès rapide à Sherbrooke, à Magog et au parc national du Mont-Orford À moins de 15 minutes des autoroutes 10 et 55, via les routes 249 et 222 La cotisation annuelle à l'Association des propriétaires riverains du lac Caron inc. (APRLC) est de 125 $ par année. Cette cotisation peut être majorée selon les votes de l'association et les décisions du conseil d'administration. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à son projet de construction, au zonage, aux permis requis, aux services disponibles et à l'utilisation projetée du terrain. Inclus : Non applicable. Exclus : Non applicable. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Approvisionnement en eau: Aucun
Proximité: Accès aux installation en co-propriété, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 384,00 $
Taxes scolaires: 61,00 $
Évaluation municipale: 97 901 $ (2026)